Продается помещение свободного назначения, 15.7 м²

Продаётся коммерческое помещение на 1 этаже жилого дома с арендатором Ozon.

Район Войковская, СЗАО Москвы.

Помещение площадью 15,7 м? расположено на 1 этаже сталинского дома с отдельным входом с улицы. Доступ 24/7. Высота потолков 3,5 м. Есть мокрая точка и санузел.

Вход с внешней стороны дома, возможность подъехать транспорту прямо ко входу.

Договор аренды с Ozon заключён в июле 2025 года сроком на 3 года. Предусмотрена ежегодная индексация 10%. Никаких хлопот помещение не доставляет, все дополнительные платежи по коммуналке компенсирует арендатор.

Стоимость - 7 200 000 ?.

Аренда - 49500 ?/мес.

По первому году срок возврата 12 лет. С учётом индексации ~ 9 лет.

Компактный формат street retail в густонаселённом районе с понятной моделью дохода и прогнозируемым ростом арендного потока. Преимуществом данного объекта является то, что в этом районе очень мало коммерческих площадей, соответственно, на помещение всегда будет спрос