Продается помещение свободного назначения, 158.6 м²

Арт. 137141315 Продаётся коммерческое помещение 158,6 м? на 1-м этаже жилого дома в г. Королёв, пр-т Королёва. Цена 25 000 000 руб. Объект с действующими арендаторами и с возможностью оперативного выхода на сделку. Есть возможность выкупить помещение по соседству площадью 102,1 м? и объединить их без особых переделок.

Технические характеристики:
общая площадь 158,6 м?:
жилой дом, год постройки 1978;
хороший ремонт, высота потолка 4,3 м;
отдельный уличный вход и, фасад пригодный для размещения наружной рекламы;
электрическая мощность 10 кВт;
централизованное отопление.
Помещение оборудовано под пункт выдачи Озон, ателье и оптику. Наземная парковка обеспечивает удобный доступ клиентам.

Удобное расположение:
объект расположен на проспекте Королёва — в сердце городской застройки с высокой плотностью жилых массивов;
до метро Медведково — примерно 20 минут транспортом;
рядом проходят автобусные маршрутные линии, что обеспечивает регулярный приток пассажиров;
до станции электрички 5 минут пешком.
Расположение на главном проспекте города обеспечивает интенсивные пешеходные потоки и высокий автомобильный трафик, что повышает видимость и проходимость торговой точки. Густонаселённый район с устойчивым потребительским спросом и развитой инфраструктурой делает помещение интересным как для собственного бизнеса, так и для инвестиционной аренды.

Инвестиционные преимущества:
доходность от действующей аренды;
высокая ликвидность за счёт расположения и формата помещения;
отсутствие необходимости в капитальных вложениях для начала работы;

Оперативный выход на сделку — готовы к просмотрам и оформлению продажи в короткие сроки. Для получения дополнительных материалов, подтверждающих доходность, и организации показа свяжитесь по телефону или оставьте заявку — ответим оперативно и согласуем удобное время для осмотра.