Продам помещение свободного назначения, 158.6 м²

Арт. 96737744. Продается коммерческое помещение 158,6 кв.м.на 1-м этаже жилого дома по адресу: г. Королев, пр-т Королева д.22. Цена 25 000 000 руб. Объект с действующими арендаторами и с возможностью оперативного выхода на сделку. Есть возможность выкупить помещение по соседству площадью 102,1 кв.м. и объеденить их без особых переделок.Помещение оборудовано под пункт выдачи Озон, ателье и салон оптики. Наземная парковка обеспечивает удобный доступ клиентам.

Технические характеристики:

общая площадь 158,6 кв.м.;

хороший ремонт, высота потолка 4,3 м;

электрическая мощность 10 кВт;

централизованное отопление и канализация;

отдельный уличный вход /фасад пригодный для размещения наружной рекламы;

жилой дом, год постройки 1978 г..

Удобное расположение:

объект расположен на проспекте Королева - в сердце городской застройки с высокой плотностью жилых массивов;

до метро Медведково 20 минут транспортом;

до станции электрички 5 минут пешком;

рядом проходят автобусные маршрутные линии, что обеспечивает регулярный приток пассажиров.

Расположение на главном проспекте города обеспечивает интенсивные пешеходные потоки и высокий автомобильный трафик, что повышает видимость и проходимость торговой точки. Густонаселенный район с устойчивым потребительским спросом и развитой инфраструктурой делает помещение интересным как для собственного бизнеса, так и для инвестиционной аренды.

Инвестиционные преимущества:

доходность от действующей аренды;

высокая ликвидность за счет расположения и формата помещения;

отсутствие необходимости в капитальных вложениях для начала работы;

срок окупаемости 9 лет.

Оперативный выход на сделку! Готовы к просмотрам и оформлению продажи в короткие сроки. Для получения дополнительных материалов, подтверждающих доходность, и организации показа свяжитесь по телефону или оставьте заявку. Ответим оперативно и согласуем удобное время для осмотра.