Продаю помещение свободного назначения, 1594.4 м², Москва, ул. генерала тюленева, 4ас1

300 000 000

цена за м²
188 159



  • 1 октября
  • 18  (+1 за сегодня)

ул. генерала тюленева 4ас1
  • 1 октября
  • 18  (+1 за сегодня)

ПСН в продажу

  • Цена:
    300 000 000
  • цена за м²:
    188 159
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    1594.4 м²
  • Дата публикации:
    1 октября
  • Дата обновления:
    сегодня в 09:53
  • ID:
    926-346-682-1

Описание

Aрендный бизнес. ОCЗ в прямой видимости от мeтрo – в 140 метpов oт новoй cтaнции метpo Гeнepала Тюленeва (Tрoицкoй линии). Пpoдажa нежилoгo 2-x этажногo oтдeльно cтоящего здaния (OCЗ) с подвалoм, общeй плoщaдью 1594,4 м2, в 17 минутаx пeшкoм от мeтpо Тёплый стaн, в 3 минутax oт метро Гeнерaлa Тюлeнева (oткpыта в сентябре 2024). В здании есть 2 открытые веранды на 1 и 2 этажах, а также пригодная для эксплуатации кровля. В здание ведет 3 основных отдельных входа: 1 - с улицы и 2 - со двора, всего 5 входов в здание. Смешанная планировка, много больших окон по периметру, высота потолков от 2,8 до 5,1 м. Выделенная мощность 150 кВт с возможностью увеличения. Все инженерные коммуникации центральные. Наземный паркинг на внутренней территории. Есть удобный въезд/выезд для большегрузного транспорта, организована площадка для разгрузки/погрузки на заднем дворе.
95% площади здания сдано в аренду по краткосрочным договорам. Текущий суммарный МАП 2 250 000 рублей, ГАП – 27 000 000 руб. Окупаемость 11,1 лет. Среди арендаторов: ВкусВилл, пекарня Буханка, Вайлдберис, Озон, Яндекс лавка, Кофейня, бассейн Китенок.
Разработана концепция переустройства объекта. Здание находится на 1-й линии домов по улице Генерала Тюленева (ЮЗАО, район Теплый Стан). Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Остановки общественного транспорта. Сформировавшийся густонаселённый жилой район высотной застройки. Удобный и быстрый выезд на МКАД, а также на Ленинский проспект и ул.Профсоюзная.
Подходит для размещения торговли, офисов, общепита и пр.
Объект № 547595

Номер объекта: #2/547595/310

Информация

Продается ПСН площадью 1594.4 кв.м. Москва, цена 300 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва ул. генерала тюленева 4ас1

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 1.4 км
Автономная некоммерческая организация высшего профессионального образования Московская открытая социальная академия (МОСУ), Москва
117321, г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 152, корп. 2, стр. 2
~ 2.5 км
Российский государственный медицинский университет Министерства здравоохранения Российской Федерации (РГМУ), Москва
117437, г. Москва, ул. Островитянова, д. 1
~ 2.5 км
Московский университет Министерства внутренних дел Российской Федерации (МУ МВД ), Москва
117437, г. Москва, ул. Академика Волгина, д. 12
Наталья
Agora estate

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
От 9500000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
от застройщика
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 236-05-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
реклама
Контакты
Наталья
Agora estate

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.