Продам помещение свободного назначения, 15 м²

Инвестиция с гарантированным и надежным доходом. Помещение 15 м2 в ЖК бизнес-класса рядом с метро. Доходность 14.4% годовых без учета индексации и роста стоимости недвижимости! Продажа на прямую от собственника без комиссий

Инвестиционные показатели:

Цена: 3 750 000 ?

Площадь: 15 м? (есть площади от 10 до 500 м2)

Потенциальный доход (МАП): от 45 000 до 52 500 ?/мес. (ставка 3 000 3 500 ?/м?/мес.)

Годовой доход (ГАП): от 540 000 до 630 000 ?

Доходность: 14.4% годовых и выше

Окупаемость: ~6.9 лет

Операционные расходы: Коммунальные платежи и эксплуатацию — оплачивает арендатор

Локация и инфраструктура:

7 мин. пешком до ст. Плющево (МЦД-3) / 10 мин. до м. Окская.

ЖК бизнес-класса от компании Инград (2019 г., заселён на 100%).

Рядом — жилой комплекс Михайловский парк (ПИК, 2020-2023 г.), заселён на 80-90%.

Целевая аудитория: молодые семьи с детьми — платежеспособные и активные клиенты.

3 отдельных входа в здание, наземная и подземная парковки.

Якорный арендатор: Действующий супермаркет Пятёрочка обеспечивает ежедневный высокий трафик, что упрощает поиск вашего арендатора.

Что вы получаете:

Площадь от 10 м? до 500 м? на 2-м этаже.

В каждом помещении окно. Высота потолков 3,5 метра!

Отдельный вход с доступом 24/7!

Все коммуникации: свет (7-10 кВт, можно увеличить), вода, канализация, отопление.

Возможность подведения технологической вытяжки к помещению (по запросу)

Доп. услуга: Можем изменить планировку, объединить или разделить помещения именно под ваш запрос.

Собственность: Чистая. Сделка через ДКП.

Вы покупаете пассивный доход, привязанный к успешному сетевому арендатору (Пятёрочка, 480 м?) и растущему жилому массиву (40-50 тыс. жителей). Пишите/звоните - ответим на любые вопросы, а также вышлем фото и видеоматериал и планы.

Готовы обсудить условия сотрудничества с агентами (комиссия 1-2%).