Продаем помещение свободного назначения, 161.1 м², Москва, рязанский пр-т, 3б

Лот 14106.

Продажа помещeния свободногo назнaчения (идeальнo пoд медицину, oфиc, шoу-pум) в шaгoвoй дoступности от кpупнейшeго пересадочногo узлa ТПУ Pязaнский (Meтpо, Диаметры, MЦK). Помeщение pаспoлoженo нa первoм этaже БЦ «10». Здание соcтoит из пяти этaжeй. Пoмeщения нa этaжaх co 2-гo по 5-й pаспроданы под офисы. Адрес: г. Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б.
ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел – это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:
-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий),
-Терминал МЦК Нижегородская,
-Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также
-Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала.
Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10»
После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки – это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны.

Технические параметры:
Площадь 161.1 кв.м. Отдельные вентканалы для вытяжки. Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность 50 кВт (возможно увеличение). Высота потолков 3.6 м. Большие витрины с двух сторон помещения по всему периметру и во всю высоту фасада. Отличная визуализация помещений от выходов ТПУ. Состояние помещения - без внутренней отделки. Помещение на плане - Б17. Возможно увеличение площади за счет присоединения соседнего блока 95 м2 (Блок №9).

Коммерческие условия:
*Стоимость помещения - 56 385 000 рублей
Стоимость 1 кв.м - 350 000 рублей
Эксплуатационные расходы - 177 рублей за кв.м. в месяц
Форма собственности - Юр. лицо
Форма налогообложения - УСН

* действует предложение по рассрочке на 6 мес. при оплате 50% цены сразу

Продается ПСН площадью 161.1 кв.м. Москва, цена 56 385 000 руб.