Продается помещение свободного назначения, 161 м²

Продажа от собственника.

Предлагается к продаже коммерческое помещение в жилом комплексе бизнес-класса, общей площадью 161 м?, расположенное на первом этаже с витражным остеклением и высокими потолками.

Объект обладает высокой инвестиционной привлекательностью за счёт удачного расположения, функциональной планировки и качественного исполнения внутренних работ.

Планировочное решение предусматривает разделение помещения на несколько изолированных блоков, что позволяет использовать его как под единый бизнес, так и под арендный бизнес с диверсификацией арендаторов. В помещении организованы 4 отдельных санузла, что значительно повышает комфорт эксплуатации и расширяет спектр возможных видов деятельности.

Дополнительным преимуществом является наличие двух независимых входных групп, что создаёт возможность разделения объекта на два автономных помещения с последующей частичной продажей или сдачей в аренду.

Технические характеристики:
— Выделенная электрическая мощность с запасом, подходит для энергоёмких видов бизнеса
— Современная система вентиляции и кондиционирования
— Пожарная система, соответствующая действующим нормативам и требованиям безопасности
— Высота потолков позволяет реализовать антресольный уровень и увеличить полезную площадь

Логистика и доступ:
Предусмотрен отдельный подъезд с задней стороны здания с возможностью удобной горизонтальной загрузки и разгрузки, что является редким и ценным преимуществом для коммерческих помещений данного класса.

Отделка:
В помещении выполнен современный дизайнерский ремонт с использованием качественных и дорогостоящих материалов: декоративная штукатурка, кварц-виниловое покрытие, продуманное многоуровневое освещение. Пространство готово к эксплуатации без дополнительных вложений.

Коммерческие условия:
На текущий момент часть помещения сдана в аренду, что позволяет получать стабильный доход с первого дня владения. При необходимости возможно освобождение площади под собственные задачи покупателя.

Объект идеально подойдёт для размещения офиса компании, медицинского или образовательного центра, салона услуг, шоурума или инвестиционного проекта с арендной моделью.

Готовы предоставить дополнительную информацию, планы и организовать показ в удобное время