Продается помещение свободного назначения, 163.5 м², Москва

69 920 000

цена за м²
427 645



  • 6 августа
  • 13  (+1 за сегодня)

полный адрес
  • 6 августа
  • 13  (+1 за сегодня)

ПСН в продажу

  • Цена:
    69 920 000
  • цена за м²:
    427 645
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    163.5 м²
  • Дата публикации:
    6 августа
  • Дата обновления:
    сегодня в 01:33
  • ID:
    925-975-339-8

Описание

Пpoдам готовый apендный бизнес с двумя сeтевыми aрeндaтоpами в oднoм пoмeщeнии. Heжилoе помещениe 163,5 кв.м. наxодится в ЖК комфорт-класca «Прeобрaжeниe», в 5 минутax xодьбы oт м. Бульвap Рoкоccовcкoгo в Bоcточнoм oкруге.

Чаcть помeщения плoщадью 50,2 кв.м. aрендует фeдeрaльнaя аптeчная сеть «Ригла», долгосрочный договор аренды от сентября 2022 г. на 7 лет, безусловная индексация 5% ежегодно, МАП 147 000 р., арендатор возмещает расходы по коммунальным услугам помещения.

Оставшаяся часть помещения площадью 113,3 кв.м. находится в пользовании у головной сети ПВЗ «Wildbеrriеs», долгосрочный договор аренды подписан в феврале 2024 года, МАП 305 000 р., коммунальные платежи включены в арендную плату, ежегодная индексация 10%.

Два готовых арендных бизнеса в одном помещении, три отдельных входа в помещения с улицы, общий МАП 452 000 р.

Помещение является угловым, с хорошей видимостью, отлично просматривается с различных сторон ЖК, расположено на пересечении пешеходного трафика внутри ЖК, по пути от метро к дому.

Жилой комплекс полностью заселен жильцами, проектом предусмотрена школа, детский сад, медицинский центр, имеется подземный паркинг.

Информация

Продается ПСН площадью 163.5 кв.м. Москва, цена 69 920 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Москва

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 1.4 км
Институт современного права и экономики (ИСПЭ), Москва
107150, г. Москва, ул. Ивантеевская, д. 7/20
~ 2.2 км
Институт правовой экономики (ИПЭ), Москва
107564, г. Москва, ул. Наримановская, д. 22, корп. 1
~ 2.3 км
Московский новый юридический институт (НОУ МНЮИ), Москва
107564, г. Москва, Погонный проезд, д. 7а
Евгений Суханов
GENESIS Investments

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
SLAVA ~ 10.65 км
От 25000000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
От 10000000
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 461-22-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
Контакты
Евгений Суханов
GENESIS Investments

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.