Продажа помещения свободного назначения, 163.6 м², Москва, улица Островитянова, 43 Онлайн-показ

Коммерческое помещение с высоким доходом и перспективой роста в районе активной реновации!

Продаётся коммерческое помещение по адресу Москва, ул. Островитянова, 43. Объект идеально подходит для инвесторов и владельцев бизнеса, благодаря своему выгодному расположению и участию района в программе реновации.



Основные характеристики:

Общая площадь: 163,6 м?.

Разделение на три части:

127 м? — арендуется Wildberries (МАП 300 000 ?).

28,6 м? — арендуется под точку общественного питания (МАП 80 000 ?).

9 м? — арендуется салоном красоты (МАП 20 000 ?).


Общий доход от аренды: 400 000 ?/мес (4 800 000 ?/год).


Преимущества объекта:

1. Готовый арендный бизнес: Все площади сданы надёжным арендаторам, обеспечивая стабильный пассивный доход.


2. Первая линия домов: Отличная видимость и лёгкий доступ для клиентов.


3. Техническая готовность:

Выполнена качественная отделка под ключ.

Электрическая мощность 50 кВт.

5 мокрых точек, вытяжка, пожарная сигнализация, 2 санузла.


Расположение и инфраструктура:

Транспортная доступность:

15 минут пешком до станции метро Коньково.

Близость к крупным магистралям: Профсоюзная улица и Ленинский проспект.


Развитый район:

Рядом расположены престижные жилые комплексы, такие как ЖК Ландыши.

Высокая плотность населения с уровнем дохода выше среднего.


Перспективы роста:

1. Программа реновации:

Район Коньково активно участвует в программе реновации, которая завершится к 2028 году.

Построено и строится множество новых жилых домов, что увеличит население района и клиентскую базу для вашего бизнеса.



2. Рост стоимости недвижимости:

В ближайшие 35 лет прогнозируется рост цен на коммерческую недвижимость на 3040%, благодаря увеличению плотности населения и улучшению инфраструктуры.


Условия сделки:

Стоимость: 55 000 000 ?.

Помещение в собственности, свободная продажа.

Налоговая система: УСН.


Почему это ваш идеальный объект?
1. Готовый доход уже сегодня: Надёжные арендаторы приносят 4 800 000 ? в год.


2. Перспективное местоположение: Район активно развивается и участвует в программе реновации.


3. Рост стоимости: Увеличение цен на коммерческую недвижимость в районе гарантирует высокий доход от инвестиций.


Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Не упустите возможность приобрести прибыльный актив в одном из самых перспективных районов Москвы!

Продается ПСН площадью 163.6 кв.м. Москва, цена 55 000 000 руб.