Продаю помещение свободного назначения, 164.8 м²

Лот 161531.

В продаже торговое помещение с отдельным входом площадью 164.8 м2 в строящемся ЖК от ГК ПИК «Амурский парк» нового перспективного района Метрогородок . Район с очень высокой плотностью населения. Будет реализован одновременно со сдачей текущей очереди. Жилой проект расположен в районе Гольяново города Москвы. До станции метро «Черкизовская» можно дойти за 14 минут пешком, до станции «Локомотив» — за 16 минут пешком. До станции «Бульвар Рокоссовского» можно добраться на транспорте за 16 минут.

ЖК расположен в середине пятна большой застройки КРТ. Множество скверов, пешеходных дорожек, а также высокая плотность населения обеспечат высокую проходимость. Высокая медиана дохода жителей района, востребованность стрит ритейла обеспечат высокие арендные ставки.

Торговое окружение: стрит ритейл разного формата.

Технические характеристики:
- 164.8 кв.м. в одном уровне, на первом этаже жилого дома.
- Высота потолков: 4.85 метра
- Эл. мощность: 32 кВт
- Состояние: передаётся в бетоне.
- Помещение со свободной планировкой, большими витринными окнами. Есть место под вывеску.
- Широкая пешеходная зона вдоль витрин и входа.
Сдача ЖК: 4 кв. 2028 г.

Коммерческие условия:
Цена 55 000 000 руб.
Плановый МАП 560 000 руб
Плановая окупаемость 10 лет