Продаю помещение свободного назначения, 16622 м²

Пpодаeм имуществeнный комплекс зданий детcкогo лагeря «Зеленый Бор».

Прочитaйтe нaшe пpедложение дo конца, чтoбы оценить всю его привлекательнocть. Ha сегодняшний день мы увеpeны, чтo это лучшeе прeдлoжeниe, кoтoрoе вы сможeтe найти в Подмоcковьe. Пo-нaстoящeму мaсштабный проект для дoстойного инвестора.

Формула успеха : Локация + текущее состояние + потенциал территории

Объект позволяет реализовать разные стратегии - от детского спортивного лагеря до базы отдыха и 3-х звёздного отеля***, а также совмещать основную стратегию с дополнительными направлениями на соседних участках: автосервис, глэмпинги, общежитие. Потенциал проекта - от корпоративных масштабных мероприятий до пансионата и центра реабилитации.

Возможная концепция: военно-патриотический лагерь, детский лагерь, спортивная база, пансионат, база отдыха с размещением глэмпингов и развитием арендных бизнесов.

Локация:

Московская область, Ступинский район, с.Семеновское, оздоровительный комплекс «Зеленый бор». 80 км от МКАД, между Симферопольским и Каширским шоссе, в живописном месте вблизи реки Лопасни и памятника архитектуры Федерального значения - усадьбы графов Орловых Отрада-Семёновское. Рядом находится престижный коттеджный поселок.

? Земельный участок:

- Площадь: 17 Га

- ВРИ Земли рекреации

- 49 лет - Срок договоров аренды земли, истекает в 2056-2061 гг.

Земельный участок: ЗУ 1: 50:33:0010156:1

Недвижимость:

20 объектов недвижимого имущества

Общая площадь всех зданий и сооружений - 16 622 м2

- 8 спальных корпусов - 7002,9 кв.м.

- клуб-5269,8 кв.м.

- общежитие и мастерские 1043,3 кв.м

- гараж

- автодром

- спорткомплекс

- футбольное поле

- открытый бассейн

Коммуникации:

- Электричество, газ, вода, канализация, локальные очистные сооружения.

О текущем состоянии:

- Лагерь не работает с 2013 года, приобретен в ноябре 2023 года

- Разработаны стратегии развития, поддержанные администрацией

- Получены ТУ на газ, ведётся работа по увеличение мощности сетей

- Ведётся коммуникация с банками по проектному финансированию

- Готово маркетинговое исследование территории, бизнес-модель и финансовый план для получения субсидий в рамках национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства»

- Есть команда, которая при необходимости готова остаться в проекте и реализовать выбранную инвестором концепцию

Объект сейчас на консервации, с охраной. Рассмотрим вариант продажи объекта с полным выходом из проекта и передачей всех знаний об объекте, наработок и концепций.

Рассматриваем продажу 70% доли в указанном проекте и совместную реализацию стратегии или полную продажу комплекса с выходом действующей команды из проекта.

? Звоните или пишите - предоставим полную информацию и проведём экскурсию!