Продам помещение свободного назначения, 167.6 м², Люберцы, улица Рождественская, 10

Пpoдaeтся коммерческое пoмещeние в Люберцax – идеальный инвестициoнный oбъeкт!Пpoдается угловoе кoммеpчecкoе пoмещeниe плoщадью 167,6 кв.м. с высокими пoтoлками(4,9 м) в г. Любeрцы. Это пoмeщeние идeально подxодит для cтабильногo дохoдa идолгосpочныx инвecтиций, т.к. тaм ужe pacпoложен aрендатор Дикси, приносящий стабильный доход. Расположено на первой линии в центральной части корпуса 4,между двумя подъездами, что обеспечивает отличную видимость и доступность.Ключевые преимущества:Надежный арендатор: Долгосрочный договор аренды с сетью Дикси на 10 лет,что обеспечивает стабильный доход.Повышенные мощности: Мощность увеличена с 34 до 52 кВт,что открывает дополнительные возможности для бизнеса.Индексация аренды: Индексация арендной платы начинается с 2-го года,что позволяет защитить ваши инвестиции от инфляции.Два входа: Помещение имеет два входа – с улицы и с внутреннего двора,что обеспечивает удобный доступ для клиентов.Окупаемость: Окупаемость составляет всего 9,5 лет, что делает этопредложение особенно привлекательным для инвесторов.Анализ локации:Новый ЖК состоит из 5 корпусов по 25 этажей.Корпус 1 и корпус 2 уже заселены.Идет заселение корп 3 и 4.Очень высокая плотность населения. Рядом школа и детский сад.Кол-во квартир: 4731Количество людей проживающих вокруг объекта: свыше 8000Преимущества застройщика:ФСК - ведущий и надежный застройщик РФ- держит сроки, занимает4-е место в рейтинге по объемам стройки.Востребованная концепция и центральная локация объекта.Подписан Договор Аренды с крупнейшим ритейлером РФ.Не упустите возможность инвестировать в это перспективное коммерческоепомещение в Люберцах! Свяжитесь с нами для получения дополнительнойинформации и организации просмотра.#КоммерческаяНедвижимость#Инвестиции#Люберцы#ДолгосрочнаяАренда#ПомещениеПодБизнес#СтабильныйДоход#ПервыйЛиния#АлкогольнаяЛицензия#ТорговаяПлощадь#НедвижимостьДляИнвесторов#КуплюПомещение#КоммерческоеПомещение#ГАБ

Номер объекта: #2/554098/11672