Продажа помещения свободного назначения, 167.6 м², Люберцы, улица Рождественская, 10

Продается коммерческое помещение в Люберцах идеальный инвестиционный объект!

Продается угловое коммерческое помещение площадью 167, 6 кв. м. с высокими потолками
(4, 9 м) в г. Люберцы. Это помещение идеально подходит для стабильного дохода и
долгосрочных инвестиций. Расположено на первой линии в центральной части корпуса 4,
между двумя подъездами, что обеспечивает отличную видимость и доступность.

Ключевые преимущества:Надежный арендатор: Долгосрочный договор аренды с сетью Дикси на 10 лет,
что обеспечивает стабильный доход. Повышение мощности: Мощность будет увеличена с 34 до 52 кВт,
что открывает дополнительные возможности для бизнеса. Индексация аренды: Индексация арендной платы начинается с 3-го года,
что позволяет защитить ваши инвестиции от инфляции. Два входа: Помещение имеет два входа с улицы и с внутреннего двора,
что обеспечивает удобный доступ для клиентов. Лицензия на алкоголь: Расстояние от школы позволяет получить алкогольную
лицензию, что значительно расширяет возможности для бизнеса. Ремонт под арендатора: В данный момент арендатор проводит ремонт, что
позволит ему адаптировать пространство под свои нужды. Окупаемость: Окупаемость составляет всего 9, 5 лет, что делает это
предложение особенно привлекательным для инвесторов. Анализ локации:

Новый ЖК состоит из 5 корпусов по 25 этажей. Корпус 1 и корпус 2 уже заселены. Идет заселение корп 3 и 4. Очень высокая плотность населения. Рядом школа и детский сад. Кол-во квартир: 4731Количество людей проживающих вокруг объекта: свыше 8000Преимущества застройщика:

ФСК - ведущий и надежный застройщик РФ- держит сроки, занимает
4-е место в рейтинге по объемам стройки. Востребованная концепция и центральная локация объекта. Подписан Договор Аренды с крупнейшим ритейлером РФ. Не упустите возможность инвестировать в это перспективное коммерческое
помещение в Люберцах! Свяжитесь с нами для получения дополнительной
информации и организации просмотра.


#КоммерческаяНедвижимость#Инвестиции#Люберцы#Долг осрочнаяАренда
#ПомещениеПодБизнес#СтабильныйДоход#ПервыйЛиния#А лкогольнаяЛицензия
#ТорговаяПлощадь#НедвижимостьДляИнвесторов#КуплюП омещение
#КоммерческоеПомещение#ГАБ

Номер объекта: #1/553913/11672

Продается ПСН площадью 167.6 кв.м. Московская область, цена 60 000 000 руб.