Продаем помещение свободного назначения, 168.5 м²

Продажа отдельного этажа в БЦ The Loft (ПСН / офис) 168,5 м? в БЦ The Loft (3-й этаж). Полная готовность к запуску бизнеса.

Предлагаем к покупке помещение свободного назначения в престижном деловом квартале. Пространство полностью готово к эксплуатации: выполнен качественный ремонт в стиле лофт, подведены все коммуникации. Это готовый актив, который экономит ваше время и средства на старте. Сейчас помещение сдано в аренду - салон красоты (доход от аренды с первого дня).

Локация — точка притяжения платежеспособной аудитории:
- 600 м до м. Тульская + прямой выезд на ТТК (удобно для сотрудников и клиентов);
- окружение: жилые комплексы премиум-класса и плотная городская застройка;
- Трафик: высокая проходимость и отличная видимость с первой линии переулка — дополнительная реклама вашего бренда.

Характеристики пространства:
- отдельный этаж площадью 168,5 кв.м.;
- готовый ремонт в современном стиле лофт — престижная обстановка без необходимости вложений в отделку;
- гибкая планировка с возможностью удобного зонирования под конкретные бизнес-задачи;
- адаптация под различные форматы: приватный офис компании, представительский клиентский офис, премиальный шоурум или салон красоты класса люкс;
- продуманная организация рабочих и клиентских зон для эффективного взаимодействия проектных команд, сотрудников и посетителей;
- полный комплект инженерных систем: ГВС/ХВС, канализация, электроснабжение, вентиляция, кондиционирование, отдельные санузлы.

Безопасность и инфраструктура:
- видеонаблюдение, пожарная сигнализация;
- 6 бесплатных машиномест для клиентов или персонала;
- собственная огороженная территория.

Финансовая привлекательность:
- помещение сдано в аренду (салон красоты).
- инвестиционный потенциал (ГАБ): окупаемость составляет 8 лет (без учета ежегодной индексации арендной ставки).

Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали и договориться о просмотре.