Продажа помещения свободного назначения, 168.8 м²

Продaeтся коммepческое пoмещeние 168,6 м? в oтличнoм сocтoянии (двухурoвнeвoe, c возможностью увeличения paбочей площади на ?40 м?) на ул. Стoлeтовa, дом 11.
Планировкa: 6 кaбинетoв (в каждoм — мoкрая тoчкa, один кабинет c душевoй), 2 cанузлa, рecепшeн, пoмещение для пеpсoнала с кухнeй и cистемoй хранения.
Входы: два независимых входа — удобство зонирования и для организации параллельных потоков клиентов.
Состояние: идеальное, готово к работе без вложений.
Работающий бизнес (возможна продажа с действующим бизнесом, ГАБ): Помещение с 2014 года успешно сдается/эксплуатируется, как салон красоты с действующей медицинской лицензией (ООО). Модель дохода: субаренда кабинетов/направлений. Гарантированная чистая прибыль по субаренде — от 3 600 000 руб./год. Организационно: ООО, УСН. Стабильная клиентская база, бизнес работает в фоновом режиме и генерирует стабильный денежный поток. Есть потенциал для роста доходов при активном развитии.
Ключевые активы, входящие в предложение:
• Действующая медицинская лицензия на ООО.
• Товарный знак.
• База постоянных клиентов (до 80% посещений — повторные клиенты).
• Сайт и работающие рекламные каналы.
• СRМ/ПО для управления.
• Оборудование, мебель и техника — товарные остатки на сумму ?2 500 000 руб.
Текущие направления салона:
? Врачебная косметология;
? эстетическая косметология;
? мануальная терапия; остеопатия;
? ногтевой сервис.
Комплекс услуг под одной крышей- современный востребованный подход!

Универсальность помещения:
Формат легко адаптируется под другие задачи: офис, образовательный центр, медицинский центр, студию, представительство компании или другой сервисный бизнес.
Локация и имиджевые преимущества:
Раменки: Современный, спокойный и комфортный район с высокой плотностью населения и платежеспособной аудиторией. Близость к метро, образовательным и деловым центрам — высокий поток целевой аудитории и престиж для клиентов. Высокая проходимость и удобство найма квалифицированного персонала. Возможности для реализации рrеmium стратегии и многоканальных продаж.

Документы и условия: Собственник: 1 взрослый собственник. Полная стоимость в договоре купли продажи. Личное присутствие собственника на сделке. Готовность к оперативным показам по предварительной договоренности. Возможны варианты сделки: продажа помещения с бизнесом (с оборудованием, лицензией и брендом) либо только коммерческая недвижимость.

Номер объекта: #2/540194/24086