Продаю помещение свободного назначения, 168 м²

Продается нежилое помещение площадью 168м2.
Общая площадью всего помещения 560 м2 состоящее из двух этажей: 1-й этаж 290м2 (168м2 и 122м2) и подвальный этаж 270м2.

Сейчас идет процесс разделения общей площади на три отдельных помещения. На первом этаже будет 168 м2 и 122м2 и отдельно подвал с отдельным входом со двора площадью 270м2.
Цена помещения помещений по отдельности:
- 122 м2 за 25 млн. руб. (два входа улица и двор);
- 168м2 за 32 млн. руб. (один вход с улицы);
- 270м2 за 18 млн. руб. (один вход со двора).
При покупке всей площади сразу, дадим скидку от заявленной цены в рекламе.

Нежилое помещение, панорамным остеклением и рекламными вывесками, смотрит на проезжую часть и основной выход от станцией МЦД Люберцы-1. На лицевой стороне дома два входа, во дворе дома один вход и плюс во дворе дома расположена зона разгрузки из подвала и вход в подвал.

Первый этаж и подвал зальной планировки, (сейчас они частично разделены на комнаты, но эти перегородки не несущие, часть из них можно снести). В помещении высокие потолки от 4 до 5 метров, из несущих конструкций только колонны и пару несущих стен, есть мокрая точка, большая электрическая мощность 60 кВт. Во всю длину помещения панорамное остекление, витрины помещения подсвечиваются и отлично видно с улицы, в шаговой доступности автовокзал, станция электричек, пешеходный переход, большой автомобильный и пешеходный трафик. Сдается на длительный срок, условия продажи обсуждаются. Рассматриваем продажу под любой вид деятельности.