Продается помещение свободного назначения, 168 м²

Продaётcя гoтoвый aрендный бизнес: коммeрчeскоe пoмeщение с дeйcтвующими дoгoвopами арендыПредлагaeм инвecтициoннo пpивлекaтeльный oбъeкт с налаженным денeжным потoкoм — идеaльный вариaнт для паccивнoго дохода и соxpанeния кaпитaлa.Вoзмoжна пpoдажa комнат пo отдeльноcтиOсновные параметры объекта:— Адрес: г. Москва, ул. Перерва, 11с4.— Общая площадь: 168,1 м?.— Этаж: 5.— Планировка: кабинетная.— Состояние: под ключ (готовая отделка).— Парковка: открытая городская, удобный выезд на ЮВХ и ул. Люблинскую.Условия аренды:— Количество арендаторов: 4 (торговопроизводственные компании, швейный цех, услуги b2с).— Месячный арендный платёж (МАП): 250 000 руб.— Расходы на содержание: на арендодателе, кроме счетчиков эл. энергии.Ключевые преимущества:— Выгодная локация:удобный доступ к транспортной инфраструктуре;близость станций метро Братиславская и Марьино;рядом станция D2 Перерва;открытая городская парковка и удобный выезд на крупные магистрали.— Развитая инфраструктура:расположение в технопарке с сформированной деловой средой;в непосредственной близости — крупные жилые комплексы.— Инвестиционный потенциал:участие в программе Комплексного развития территории (КРТ) на 20252031 гг. — рост стоимости объекта и арендных ставок в перспективе.— Комфорт и надёжность:кабинетное расположение в тупиковой зоне — минимум посторонних, повышенная приватность;круглосуточный доступ к помещениям;в каждой комнате установлен счётчик электроэнергии — точный учёт потребления.— Стабильность дохода:действующие договоры с надёжными арендаторами;стабильный денежный поток без необходимости активного управления.Приглашаем на просмотр!Ознакомьтесь с объектом лично — оцените потенциал инвестиций и убедитесь в надёжности арендаторов.Контакты:— Время для звонков: ежедневно с 9:00 до 19:00.— Номер в базе: 114.— Мессенджер: , — Не упустите шанс приобрести стабильный источник пассивного дохода с прогнозируемой доходностью!