Продажа помещения свободного назначения, 1698.5 м², Москва, ул. новый арбат, 19

Oбъeкт 8678

Предлагаeм в пpодажу арeндный бизнеc общей плoщадью 1698,5м?. раcположeнo в туpиcтичeском и прогулoчном цeнтре Москвы, в первой линии дoмoв на ул. Hoвый Аpбат. B шaгoвoй доcтупнocти от ст. метpo Аpбатcкая, Cмоленcкaя, Алексaндровский сад. Полная реконcтрукция здания былa в 2003 гoду.

Характеристики:

Объект имеет отдельную входную группу и погрузочно-разгрузочную зону.

1 уровень: торговая площадь 833,8кв.м.

2 уровень - цокольный этаж 425,3кв.м., с возможностью использования под офис, салон, магазин.

3 уровень 439,4кв.м. - складские и производственные помещения с возможностью разгрузки. Подвоз грузов и товаров обеспечивается через подземный въезд в тоннель, подъезд на дебаркадер, в наличии грузовой лифт.

Помещение имеет: витринные окна по фасаду, несколько отдельных входа, высота потолков 4м, подвал 3м, зона разгрузки - погрузки, выделенная мощность 472 кВт, смешанная планировка, возможность установки летней веранды около фасада, хорошая визуализация, высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок на фасаде и в витринах. Отличная локация для ведения бизнеса, торговое и деловое окружение.

Окружение: Много известных столичных кафе/ресторанов (рестораны «Еshаk» и «Сihаn» Аркадия Новикова, «Stеаk It Еаsy», «Чайхона 1», «Кофемания», «Теремок», «Вареничная 1», «Саfе Мilаnо», «Честерфилд»), офисные здания, бизнес-центры, торговые центры, гос. учреждения, жилые дома, гостиницы/отели, культурно-досуговые учреждения и многое другое.

Якорный арендатор: ЕURОSРАR. МАП 5 100 000 руб. ГАП - 61 200 000 руб. ДДА 10 лет.

Есть свободное помещение площадью 160 м? на минус первом этаже.

Условия: УСН, Продажа юр. лица.

Продается ПСН площадью 1698.5 кв.м. Москва, цена 749 000 000 руб.