Продажа помещения свободного назначения, 16 м², Москва, 4-я ул. марьиной рощи, 4

гoтовый бизнес

?

В пpoдаже коммерчeскaя недвижимоcть oт cобcтвенника c apeндaтором на вeсь сpок окупаемости!

?

Такой вид нeдвижимocти eщё назывaют ГАБом (гoтoвым apендным бизнeсом). To ecть, пoмещение ужe пeрeвeдено в стaтус «Актив» и пpиносит пpибыль.

?

Тeпepь подpобнее

?

Heдвижимость:

??? Площадь помещения: 16 м2.

? Высота потолков - 3,5 м.

? Продаётся помещение с долгосрочным договором аренды с арендатором на 10 лет.

? Сделан чистовой ремонт с дизайнерской отделкой.

? Видеонаблюдение по всему периметру.

? Круглосуточный доступ к помещению 24/7.

? Высокий пешеходный трафик.

? Все коммуникации в рабочем состоянии, новые.

? Имеется приточно-вытяжная вентиляция.

? Ликвидность так же обусловлена наличием рядом таких сетевиков как: Магнит, Магнит-косметик, Пятерочка, Аптека, Рестораны, с высокой арендной ставкой за м2.

? Санузлы на этаже.

? Рядом располагаются остановки общественного транспорта и метро.

? Помещение расположено на 1 этаже, имеется отдельный вход.

?

Арендатор:

? Занимается предоставлением услуг в сфере организации праздников, а именно предоставляет в аренду дизайнерские помещения для мероприятий (дней рождений, свадеб, корпоративов, девичников и т.д.), а так же упаковывает и организовывает мероприятия, исходя из потребностей клиентов.

? МАП 80 000 руб., с ежегодной безусловной индексацией 3%.

? Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором.

? На данном рынке является одним из лидеров по количеству открытых и прибыльных помещений.

? На данное время у арендатора имеется действующих 105 лофтов, успешно выведенных в прибыль за очень короткий срок.

? Все показатели готовы предоставить на встрече.

? Стабильный арендатор (функционирует с 2020 года) и высокий доход с аренды (по сравнению с рынком).

?

Самое главное:

? Окупаемость составляет 8 лет

? Все документы готовы к переоформлению.

? Продажа от собственника.

? Без обременений, без долгов по коммунальным платежам, без судебных производств.

? Отдельный кадастровый номер, не долевая собственность. Оформление на покупателя так же отдельным кадастровым номером.

? Приветствуем любые проверки.

? Переоформление через Росреестр по ДКП.

Цена: 8 536 000 рублей. Условия и торг готовы обсудить на встрече.

?

Предлагаю созвониться сейчас, чтобы с удовольствием Вам предоставить ответы на возникшие вопросы и, при желании, назначить встречу для показа объекта.

?

? Либо добавьте объявление в избранное, чтобы созвониться в удобное для Вас время.

___________________________________

Если Вам актуально предложение, то возможно Вам будет интересно помещение свободного назначения, купить бизнес, габ, арендный бизнес, свободного назначения, готовый арендный бизнес, готовый арендный бизнес с арендаторами, купить помещение с арендатором, продам готовый бизнес, Готовый бизнес, купить готовый бизнес, ищу инвестора. Жду Вашего звонка.

Артикул объекта: а9b9R5g4

Продается ПСН площадью 16 кв.м. Москва, цена 8 536 000 руб.