Продаю помещение свободного назначения, 171 м²

Продажа готового арендного бизнеса

Помещение свободного назначения с действующим субарендным бизнесом
Лот 143-103997

Предлагается к приобретению коммерческое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Дмитриевского, д. 1. Объект полностью функционирует как готовый арендный бизнес с действующими арендаторами и сформированной концепцией, обеспечивающей стабильный денежный поток.

Основные характеристики

Общая площадь — 171 кв. м
Помещение свободного назначения
Первая линия домов
50 метров от станции метро
Остановка общественного транспорта в непосредственной близости
Два отдельных входа, обеспечивающих удобство эксплуатации и возможность независимого использования помещений
Действующий субарендный бизнес
Прогнозируемый арендный поток — более 400 000 рублей в месяц
Преимущества локации

Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Отличная транспортная доступность благодаря расположению на первой линии.
Всего 50 метров до станции метро, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.
Остановка общественного транспорта рядом с объектом.
Густонаселенный жилой массив с развитой коммерческой инфраструктурой.
Арендаторы

В помещении размещены востребованные арендаторы, формирующие стабильный поток посетителей:

кофейня;
пункт выдачи Ozon;
магазин цветов;
ателье;
мастерская по ремонту одежды.
Диверсифицированный состав арендаторов снижает риски вакантности и обеспечивает устойчивость арендного дохода.

Инвестиционные преимущества

готовый действующий арендный бизнес;
прогнозируемый доход свыше 400 000 рублей в месяц;
первая линия и интенсивный пешеходный трафик;
расположение в 50 метрах от станции метро;
остановка общественного транспорта рядом;
стабильный пул арендаторов;
два отдельных входа, позволяющих гибко использовать помещение;
потенциал увеличения арендного потока за счет индексации ставок и оптимизации арендной модели.
Условия продажи

Продажа осуществляется от юридического лица с НДС.
Полная стоимость объекта указывается в договоре купли-продажи.
Объект представляет собой привлекательный инвестиционный актив с действующим денежным потоком, удачным расположением и высокой ликвидностью. Благодаря первой линии, непосредственной близости к метро и остановке общественного транспорта помещение обладает высоким потенциалом сохранения и роста стоимости, а также обеспечивает стабильный спрос со стороны арендаторов.