Продаю помещение свободного назначения, 172 м², Химки, проспект Мира, 4

Предлагается помещение 183 кв.м. на 1-м этаже жилого дома со следующими характеристиками (как готовый арендный бизнес):

- 300 метров пешком от станции МЦД D3 Химки рядом с автобусной остановкой и супермаркетом «Верный» (станция «Химки» - 3-я в области по пассажиропотоку в 2023 году);
- 1-я линия сверх оживленной магистрали Химок ул. Маяковского Проспект Мира Ленинский Проспект;
- 1 этаж жилого дома по адресу: МО, г. Химки, Проспект Мира, д.4;
- 2 отдельных входа: с 1-й линии Проспекта Мира и со двора дома;
- витринные окна на фасаде;
- зальная планировка;
- высокие потолки3,5 метра;
- наличие пандуса для маломобильных групп граждан;
- наличие городской парковки;
- объект расположен ВНЕ ЗОНЫ ЗАПРЕТА продажи алкоголя.

Арендаторы:
- Wildberries (не франшизный, прямой договор с WB, 122 кв.м.),
- пункт выдачи CDEK (44.5 кв.м.),
- постомат Яндекс.Маркет
- постамат AliExpress,
- банкомат Т-банк.
МАП - 313 000 р/месяц.

Коммуникации:
- Центральное отопление;
- Электричество 30 кВт.;
- Водоснабжение;
- Канализация.
- 2 мокрые точки, 2 санузел.

Отделка - новый ремонт. Заменены окна, электрика, фасадная входная дверь.
Чистые документы, собственность физлица, полная стоимость в договоре.
Собственник.

Продается ПСН площадью 172 кв.м. Московская область, цена 36 100 000 руб.