Москва
Войти

Продаю помещение свободного назначения, 173.3 м², Москва, бульвар Веласкеса, 5к2

Добавить в избранное

48 000 000 ₽

цена за м²
276 976 ₽



  • 9 сентября
  • 16  (+2 за сегодня)

г. Москва СП Сосенское
бульвар Веласкеса 5к2
  • 9 сентября
  • 16  (+2 за сегодня)

ПСН в продажу

  • Цена:
    48 000 000 ₽
  • цена за м²:
    276 976 ₽
  • Этаж:
    1/14
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    173.3 м²
  • Дата публикации:
    9 сентября
  • Дата обновления:
    6 ноября
  • ID:
    926-211-796-6

Информация о доме

Описание

Продажа.
Коммерческое помещение с арендатором в ЖК «Испанские кварталы» (Коммунарка).
Площадь: 173.3 кв.м.
Арендатор: сеть ресторанов ХАТИМАКИ (японская кухня).
(МАП) месячная арендная плата (2025 г): 272 000 руб. индексация 6% ежегодно до Окт. 2028 г.
(ГАП) годовая арендная плата:
- 2025 г.: 3 304 000 руб.
- 2026 г.: 3 502 000. руб.
- 2027 г.: 3 712 000 руб.
- 2028 г.: 3 896 000 руб.
Окупаемость: 10,5 лет
Доходность (средняя): 8,6%

Преимущества помещения:
- Отличное расположение: находится на первом этаже с отдельным входом на проходимом участке в престижном ЖК «Испанские кварталы» новой Москвы, что обеспечивает высокий поток клиентов.
- Арендатор: надежный и стабильный арендатор с долгосрочными планами аренды
- Ремонт: сделан дизайнерский ремонт под ресторан японской кухни.
- Развитая инфраструктура: в окрестностях расположены образовательные учреждения, включая школы и детские сады.
- Транспортная доступность: расстояние от МКАД 7 км, до Калужского ш. 5 км. До метро Прокшино 2.5 км, ~5-10 мин езды.
- Технические характеристики: высокие потолки (4,4 м) и электричество 34,7 кВт.

Информация

Продается ПСН площадью 173.3 кв.м. Москва, цена 48 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва СП Сосенское бульвар Веласкеса 5к2

Смотреть на карте

Собственник
Собственник

+7 (919) 763-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
Среда на Лобачевского ~ 11.58 км
От 10800000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
ЖК "Русич-Кантемировский" ~ 11.85 км
от застройщика
+7 (495) 127-66-... Показать телефон
БЦ «QOOB» Офисы от 27 млн ₽! ~ 14.82 км
От 27000000
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
Среда на Кутузовском ~ 15.53 км
От 10900000
+7 (495) 236-05-... Показать телефон
ОСТРОВ. Праздничные цены ~ 17.82 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
Все спецпредложения
Рекомендуем посмотреть

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

Контакты
Собственник
Собственник

+7 (919) 763-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.