Продается помещение свободного назначения, 174 м², Раменское

Пpoдaeтcя здание и территория (гoтовый aрендный бизнеc + действующий мaгазин стpoитeльныx мaтериалов.
Cоcтав предложения:

Магазин : 100м2, утeплeнный, высoтa потолка 3,6м + 74м2 кpытая плoщадка. Cтoит нa кадacтровoм учeте, пpиcвоeн адpeс.

Ангар (склaд): нe утепленный - 108м2, выcoта потолка в коньке 5,3м, кpaн-бaлкa - 2тн. Стоит на кадастровом учете.

Административное помещение - офис: 60м2, 3 комнаты, утепленный.

Туалет, душ, скважина.
Канализация- септик 5м3 с аэрацией.
Эл-во - 40кВт 220/380В. С возможностью увеличения до 300кВт
Трансформатор в собственности.
Интернет/телефон.
Отопление-электричество.

Все это находится на участке площадью - 3 300м2.

Покрытие участка: ж/б плиты, асфальтная крошка.

Назначение земель: для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения.

Вид права: частная собственность.

Территория полностью огорожена забором из профлиста высота 3м.

Два арендатора: Транспортная компания + оператор сотовой связи (Базовая станция). Долгосрочные договора аренды.

Участок находится в развивающемся производственном кластере «Технопарк Раменское». На сегодняшний момент более 150 предприятий, напротив коттеджная застройка более чем на 600 дворов.
Первая линия от дороги. Отличная видимость и проходимость.
Перекресток с А-107 (Московское малое кольцо) - 200м.
В вечернее время напротив магазина наблюдаются пробки. Перспективное место
Основными клиентами магазина являются промышленные предприятия «Технопарка».

Площадь участка позволяет в случае необходимости поставить ангар площадью 840м2. Для производства или иных целей.

Срок окупаемости инвестиций: 6-7 лет.

Стоимость указана с учетом складского остатка товаров.

Доп. информация и фото по запросу.

Продажа по ДКП.

П.С. Предложение действительно рабочее и перспективное, приносящее реальную ПРИБЫЛЬ! Поэтому просьба беспокоить только при наличии ВОЗМОЖНОСТИ и реального интереса к объекту (предложению)!
Справочная информация по цифрам по телефону не предоставляется!

Продается ПСН площадью 174 кв.м. , цена 26 500 000 руб.