Продам помещение свободного назначения, 17.7 м²

Помещение 17,7 м? с арендатором и новым дизайнерским ремонтом на 1-м этаже!

Готовый арендный бизнес (ГАБ) в в развитом Академическом районе Москвы. Идеально для сохранения капитала и стабильного пассивного дохода. Локация с плотным жилым окружением, развитой инфраструктурой в пешей доступности метро - высокий спрос у арендаторов!

ЭКОНОМИКА ОБЪЕКТА
Стоимость: 5 310 000 ?
Площадь: 17,7 м?
Арендная плата: 53 100 ? в месяц
Годовой доход: 637 200 ?
Доходность: 12% годовых
Окупаемость: 8,3 года
Индексация арендной платы: до 10% в год
Коммунальные платежи оплачивает арендатор.

АРЕНДАТОР И ЛОКАЦИЯ
Действующий арендатор: Склад строительной компании. Все соседние помещения на 100% сданы в аренду.
Востребованная локация, высокий охват жилого и бизнес трафика, сформированное жилое окружение обеспечивает высокий спрос на помещения.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ
В помещении выполнен новый качественный ремонт по дизайн-проекту.
Продуманные инженерные решения позволяют использовать помещение под любую коммерческую деятельность:

— высота потолков 2,8 метра
— мокрая точка в каждом помещении
— приточно-вытяжная вентиляция
— комплексная система пожарной безопасности
— индивидуальные счетчики электроэнергии и воды
— бесплатные парковочные места у входа
— круглосуточный доступ
— 1-й этаж

Много-функциональное помещение для бизнеса, которому важно начать работу в готовом современном пространстве!

ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ
Отдельный кадастровый номер!
Чистая выписка с согласованной перепланировкой, без обременений.
Каждый объект прошел глубокую юридическую проверку.
Сопровождение сделки профессиональным юристом с полной консультацией.
Подходит под ипотеку в любом банке, проходит одобрение у любого нотариуса.
Мы - собственник объекта! Никаких комиссий и скрытых переплат.

О КОМПАНИИ
Бизнес в квадрате — девелопер коммерческой недвижимости в Москве.
Не агентство, не управляющая компания и не посредник, а девелопер со своей командой полного цикла: от создания концепции и дизайнерского ремонта до полной юридической подготовки и вывода объекта на рынок.
На сегодня реализовано более 300 коммерческих помещений!
Вы получаете готовое помещение с понятной экономикой, новым ремонтом, проверенными документами и профессиональным сопровождением на каждом этапе сделки — от первого просмотра до регистрации права собственности.
Наша гордость - ежегодный рост стоимости наших объектов на 7-10%
Инвестируйте правильно.

Варианты ГАБ с высоким доходом и прозрачностью прямо сейчас в нашем аккаунте! Помещения от 2,5 млн до 35 млн ? в разных локациях с новым ремонтом и высоким инвестиционным потенциалом.

Добавьте в избранное! Новые предложения до выхода в рекламу и скидки направляем ТОЛЬКО подписчикам.