Продажа помещения свободного назначения, 178.2 м²

Помещение 178,2 м? у метро Автозаводская. Продажа 100% долей ООО.
В стоимость объекта заложен остаток по ипотеке 10 млн ? сроком на 7 лет с платежами от 170к ? в месяц.

Объект продаётся свободным: без арендаторов и действующего бизнеса. Вы получаете готовое к работе пространство под свой сценарий.

ПРЕИМУЩЕСТВА
— 178,2 м?: 7 изолированных комнат (8,015,2 м?), холл, коридор, кухня, комната приёма пищи, два санузла, подсобка.
— Два независимых входа и две лестницы — можно разделить объект на две зоны или два арендных блока.
— Дизайнерский ремонт в лофт-стилистике: кирпич, чёрные натяжные потолки, керамогранит, подсветка.
— Инженерия уже заведена: приточно-вытяжная вентиляция по всем помещениям, отдельный электрощит, бойлер, разводка воды и канализации по всем узлам, сплит-системы, душевые.
— Основная площадь 93,1 м?, вспомогательная 85,1 м?. Потолки 2,60 м.

ЛОКАЦИЯ
Автозаводская ул., 2. Пешком до метро Автозаводская (Замоскворецкая линия) и МЦК — две транспортные системы сразу. Рядом ТРЦ Ривьера и ЖК ЗИЛАРТ: жилой и офисный трафик Даниловского района. ТТК в 5 минутах на машине.

ДОКУМЕНТЫ И ФОРМАТ СДЕЛКИ
Перепланировка и переустройство узаконены: есть техническое заключение и план БТИ после перепланировки с отметкой Мосжилинспекции по ЮАО. Продаются 100% долей в ООО, владеющем помещением, — покупатель получает готовую юридическую структуру, объект не переоформляется. Документы по компании и объекту предоставляю по запросу.

ПОД ЧТО ПОДХОДИТ
Мини-отель и апарт-формат, квест-румы, фотостудии, коворкинг, шоурум, учебный центр, офис сервисной компании, склад с офисной частью. Конфигурация комнат позволяет сменить назначение без капитальных работ.

КОМУ ПОДХОДИТ
Инвестору, который считает срок запуска, а не цену за метр. Собственнику бизнеса, которому нужны отдельный вход и много изолированных комнат. Тому, кто хочет сдавать помещение по комнатам или двумя блоками.