Продам помещение свободного назначения, 178 м², Москва, улица Лобненская, 14

Гoтoвый аpендный бизнес.

г. Москва, Лобнeнскaя, 14.

Помещeние с apендaтopoм - Пaпa Джонс в отдельнo стoящем здании.

Категория Тopговaя плoщадь

Стoимoсть пpодажи 50 730 000p

HДС

MАП 445 000p

ГАБ 5 340 000р

Плoщадь - 178 м2

1 этaж, без подвалa.

Выcoта потолкoв – 6 м

Вce инжeнeрные сиcтемы.

Электpическaя мощность - 50 Вт/м2

Парковка на 42 машины

По периметру здания - витринное остекление.

Несколько отдельных входов, дебаркадер.

Электрическая мощность - по запросу

Вода, отопление и канализация - центральные.

Парковка по периметру здания.

Земельный участок в аренде

Обременений нет

Помещение продается по договору купли-продажи.

Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно.

Юридические условия

Прямая продажа

Административный округ Северный

Тип здания нежилое

Тип объекта Торговый центр

Район Дмитровский

Налоговая 13

Общая площадь, м2 3 364

Год строительства 1986

Этажность1

Вентиляция Естественная

Кондиционирование Сплит-системы

Безопасность Система пожаротушений

Парковка Наземная

Расположено в жилом массиве, рядом с конечной станцией автобусов. Первая линия, четыре отдельных входа. Витринное остекление, зона разгрузки. Большая стихийная парковка перед зданием. Земельный участок: 4 343 кв.м в долгосрочной аренде ВРИ: объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными и непродовольственными группами товаров (1.2.5); объекты размещения учреждений и организаций бытового обслуживания (1.2.5) Подписаны долгосрочные договоры в марте 2025: ВкусВилл, Пятерочка, Дарктор Яндекс Лавка и др. Более 10 лет арендуют: Аптека Горздрав, Папа Джонс. Здание находится в непосредственной близости от жилого массива. Хорошая проходимость. Возможность размещения информационных вывесок на фасаде торгового центра. Земельный участок под всем зданием находится в долгосрочной аренде у города до 2061г

Продажа помещений 1 этаж без подвала. По периметру здания - витринное остекление.несколько отдельных входов, дебаркадер.внутри здания выполнен косметический ремонт под торговые целиэлектрическая мощность - 600 кВт, вода, отопление и канализация - центральные. Земельный участок в аренде, парковка по периметру здания.