Москва
Свободное назначение 17 м², 1/1 эт.
39 690 000 ₽
2 334 706 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 18 февраля, 20261 просмотр

Продаю помещение свободного назначения, 17 м²

ПСН
тип объекта
17 м2
общая

Описание

Продаю помещение свободного назначения площадью 17 м² расположенное по адресу Москва, 1-я Новокузьминская улица, 21К2, цена 39 690 000 руб.
Продам торговое помещение с арендатором по адресу 1-я Новокузьминская ул., 21 корп.2. Площадь 17 кв.м, Первый этаж встроенно-пристроенного блока к жилому дому. Отдельный вход с улицы обеспечивает независимый доступ и удобство эксплуатации. Планировка открытая, перекрытия железобетонные, помещение с качественной отделкой от арендатора — дополнительных вложений не требуется.

Объект полностью обеспечен центральными городскими коммуникациями, есть санузел и отдельный прибор учёта электроэнергии. Высокий рекламный потенциал: фасад просматривается, предусмотрено место под вывеску. Локация отличается интенсивным пешеходным и транспортным трафиком, помещение находится в прямой видимости от метро, что стабильно поддерживает поток клиентов.

Арендатор — Т-табак. Финансовые показатели: МАП 315 000 руб., ГАП 3 780 000 руб., доходность 9,52%, окупаемость около 10,5 лет. Готовый арендный бизнес с действующим договором и прогнозируемым денежным потоком.

Подходит инвесторам, которые ищут компактный ликвидный объект с устойчивым арендатором и минимальными операционными рисками.
117-103907
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена39 690 000 ₽
Цена за м22 334 706 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж1/1
Общая площадь17 м2
Дата добавления18 февраля, 2026
Дата обновления18 февраля, 2026
ID объявления9290272816

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
39 690 000 ₽
2 334 706 ₽ / м2
40 455 551 ₽+2 %
399 556 ₽ / м2-83 %
37 451 514 ₽-6 %
585 983 ₽ / м2-75 %
40 073 611 ₽+1 %
1 097 305 ₽ / м2-53 %
Контакты
Консалт Недвижимость
Консалт Недвижимость
Онлайн-показ
Консалт Недвижимость
Консалт Недвижимость
Смотреть на карте
ЮВАОРязанский район1-я Новокузьминская улица21К2
Спецпредложения
Реклама
FORMAMOUNT workplace
м. Говорово
Бизнес-центр класса А. Выгода до 15% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 50 м² с доходностью 14%. 1 мин. от метро.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
+7 (495) 127-66-37
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 14,7 млн ₽. Выгода до 10% в феврале.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
FORMAGUSTAV workplace
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.

Похожие объявления в этом доме

37 800 000 ₽

1 561 983 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 24,2 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие

39 690 000 ₽

2 334 706 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 17 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

Похожие объявления

41 000 000 ₽

350 427 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 117 м²
  • 1/9 эт.
  • Рязанский проспект

ул. Академика Скрябина, 26К4

Объявление снято
Похожие

36 500 000 ₽

260 714 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 140 м²
  • 1/20 эт.
Объявление снято
Похожие

38 000 000 ₽

147 802 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 257,1 м²
  • -2/2 эт.
Объявление снято
Похожие

39 990 000 ₽

482 388 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 82,9 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие

42 500 000 ₽

90 176 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 471,3 м²
  • -1/2 эт.
Объявление снято
Похожие

43 387 500 ₽

195 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 222,5 м²
  • 2/2 эт.
Объявление снято
Похожие

36 000 000 ₽

204 545 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 176 м²
  • 2/2 эт.
Объявление снято
Похожие

42 500 000 ₽

358 347 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 118,6 м²
  • 1/17 эт.
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Скидки до 20% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса в престижном районе. Рядом парки, школы, детские сады и торговые центры.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
ЛСРЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
м. Борисово
Квартира дня с выгодой до 10%! Своя набережная. Панорамные виды. м. Борисово
ООО "СЗ "ЛСР. Пространство". Проектная декларация на наш.дом.рф Застройщик ООО "СЗ "ЛСР. Пространство"
Реклама
ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
м. Зил
В феврале квартира дня с выгодой до 10%! Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. МЦК и метро Зил.
ООО "СЗ "ЛСР. Пространство". Проектная декларация на наш.дом.рф Застройщик ООО "СЗ "ЛСР. Пространство"
Реклама
А101Скидки от застройщика!
Новая Москва
Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды. Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик
Реклама. 214-ФЗ Застройщики ООО «Специализированный застройщик «А101», ООО "А101". Предложение действительно с 01.02.2026 по 28.02.2026, не суммируется с другими акциями, распространяется на коммерческую недвижимость в ЖК «Скандинавия», ЖК «Испанские кварталы», ЖК «Прокшино», ЖК «Дзен-кварталы», ЖК «Москва А101». Предложение ограничено. Скидка действует при покупке помещения при условии 100% оплаты. Не является публичной офертой. Акция может быть прекращена досрочно при изменении конъюнктуры рынка. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru.
Реклама
ГК ОСНОВАСтарт продаж офисов в Мираполис на проспекте Мира
проспект Мира
От 332 000 р./кв.м. Разнообразие планировок. Для инвестиций. Для собственного бизнеса. Для сдачи в аренду.
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Лесной
м. Пятницкое шоссе 
Комфортная загородная жизнь. Два детских сада и школа на территории. Двор без машин.
Застройщик — ООО СЗ «Джевоссет». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — Level.ru
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Селигерская
м. Селигерская
Развитая инфраструктура района. Двор с тематическими зонами. 10 минут пешком до м. «Селигерская».
Застройщик — ООО СЗ «Селигерский». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.26. Не оферта. Подробности — Level.ru