Москва
Свободное назначение 17 м², 1/1 эт.
39 690 000 ₽
2 334 706 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 20 марта, 202618 просмотров

Продаю помещение свободного назначения, 17 м²

ПСН
тип объекта
17 м2
общая

Описание

Продаю помещение свободного назначения площадью 17 м² расположенное по адресу Москва, 1-я Новокузьминская улица, 21К2, цена 39 690 000 руб.
Продам торговое помещение с арендатором по адресу 1-я Новокузьминская ул., 21 корп.2. Площадь 17 кв.м, Первый этаж встроенно-пристроенного блока к жилому дому. Отдельный вход с улицы обеспечивает независимый доступ и удобство эксплуатации. Планировка открытая, перекрытия железобетонные, помещение с качественной отделкой от арендатора — дополнительных вложений не требуется.

Объект полностью обеспечен центральными городскими коммуникациями, есть санузел и отдельный прибор учёта электроэнергии. Высокий рекламный потенциал: фасад просматривается, предусмотрено место под вывеску. Локация отличается интенсивным пешеходным и транспортным трафиком, помещение находится в прямой видимости от метро, что стабильно поддерживает поток клиентов.

Арендатор — Т-табак. Финансовые показатели: МАП 315 000 руб., ГАП 3 780 000 руб., доходность 9,52%, окупаемость около 10,5 лет. Готовый арендный бизнес с действующим договором и прогнозируемым денежным потоком.

Подходит инвесторам, которые ищут компактный ликвидный объект с устойчивым арендатором и минимальными операционными рисками.
117-103907
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена39 690 000 ₽
Цена за м22 334 706 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж1/1
Общая площадь17 м2
Дата добавления18 февраля, 2026
Дата обновления20 марта, 2026
ID объявления9290272816

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
39 690 000 ₽
2 334 706 ₽ / м2
42 121 365 ₽+6 %
406 284 ₽ / м2-83 %
35 446 470 ₽-11 %
573 713 ₽ / м2-75 %
40 022 060 ₽+1 %
1 143 884 ₽ / м2-51 %
Контакты
Консалт Недвижимость
Консалт Недвижимость
Онлайн-показ
Консалт Недвижимость
Консалт Недвижимость
Смотреть на карте
ЮВАОРязанский район1-я Новокузьминская улица21К2
Спецпредложения
Реклама
ФОРМАГУСТАВ воркплейс
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Ввод в эксплуатацию - 4-й квартал 2026 года. Увеличенная выгода до 30.04
+7 (495) 127-66-06
Реклама
ФОРМАЛЕЙКС² воркплейс
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса «А» рядом с м. Озёрная от 13,1 млн ₽. Скидка до 20% в апреле. Увеличенная выгода до 30.04.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
+7 (495) 127-68-34
Реклама
ФОРМАМАУНТ воркплейс
м. Говорово
Бизнес-центр класса «А». Скидка до 25% при 100% оплате. Увеличенная выгода до 30.04
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
+7 (495) 461-22-47
Реклама
ФОРМАЛАВИН воркплейс
м. Селигерская
Офисы класса «А» у м. Селигерская. Скидка до 20%. Увеличенная выгода до 30.04. Форма сделки ДДУ или ДКПБВ
+7 (495) 134-72-30

Похожие объявления в этом доме

37 800 000 ₽

1 561 983 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 24,2 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие

39 690 000 ₽

2 334 706 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 17 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

Похожие объявления

36 500 000 ₽

260 714 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 140 м²
  • 1/20 эт.
Объявление снято
Похожие

39 990 000 ₽

482 388 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 82,9 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие

38 112 000 ₽

151 358 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 251,8 м²
Объявление снято
Похожие

38 112 000 ₽

151 358 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 251,8 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

38 000 000 ₽

416 667 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 91,2 м²
  • 1/20 эт.
Объявление снято
Похожие

40 126 758 ₽

630 924 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 63,6 м²
  • 1/29 эт.
Объявление снято
Похожие

38 724 668 ₽

626 613 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 61,8 м²
  • 1/29 эт.
Объявление снято
Похожие

41 382 523 ₽

588 656 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 70,3 м²
  • 1/11 эт.
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
От 16,9 млн рублейОфисы класса "А"
Реклама
ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район
Камерный БЦ класса "А" от застройщика. 5 минут до ТТК. 2 станции метро. Реализация по ДДУ. Ввод в 2026 г. 
Реклама
ФОРМАМИНТО воркплейс
Стрешнево
Бизнес-центр класса «А». Старт продаж. 8 минут от МЦК «Стрешнево»
+7 (495) 146-85-21
Реклама
ГК ОСНОВАЭМОУШН - новый стандарт офисной недвижимости
Москва, 2-й Силикатный проезд
Офисы класса "А" в перспективной локации Большого Сити. Панорамные окна и зоны отдыха. Рассрочка 0%.
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. ЭМОУШН. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА сроком до 30.05.2027г. Первоначальный взнос 30%. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и gk-osnova.ru.
Реклама
ГК ОСНОВАОфисы Мираполис на проспекте Мира
проспект Мира
От 336 500 р./кв.м. Разнообразие планировок. Для инвестиций. Для собственного бизнеса. Рассрочка 0%
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА. Срок действия предложения до 31.03.2026г. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и https://gk-osnova.ru/mirapolis
Реклама
А101Стрит - ритейл в Москве
Новая Москва
Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик. Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды.
РЕКЛАМА 214-03. ЗАСТРОЙЩИК ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «А101» ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА (ЗАЙМА) СОСТАВЛЯЕТ ОТ 21,141 ДО 22,378% ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ГОДОВЫХ ДЕЙСТВУЕТ В ТЕЧЕНИЕ 12 МЕСЯЦЕВ, ПОСЛЕ ЧЕГО ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА СОСТАВИТ 22% ГОДОВЫХ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС НЕ МЕНЕЕ 30,01% СРОК КРЕДИТА ОТ 10 ДО 25 ЛЕТ ВОЗРАСТ ЗАЕМЩИКА ОТ 20 ДО 70 ЛЕТ СУММА КРЕДИТА ОТ 500 ТЫС РУБ ДО 50 МЛН РУБ. В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛ. СТАВКИ ДЕЙСТВУЮТ ПРИ НАЛИЧИИ ЛИЧНОГО СТРАХОВАНИЯ ЗАЕМЩИКА ПРИ ОТСУТСТВИИ СТРАХОВАНИЯ ЖИЗНИ И РИСКА ПОТЕРИ ТРУДОСПОСОБНОСТИ ЗАЕМЩИКА СТАВКА УВЕЛИЧИВАЕТСЯ НА 1% ЛИЦЕНЗИЯ ЦБ РФ № 2210 ОТ 02.06.2015. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО С 01.04.2026 ПО 30.04.2026, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ. СРОК ДЕЙСТВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МОЖЕТ БЫТЬ ИЗМЕНЕН В СЛУЧАЕ ПЕРЕСМОТРА БАНКОМУСЛОВИЙ КРЕДИТОВАНИЯ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕ СУММИРУЕТСЯ СО СКИДКАМИ И АКЦИЯМИ ЗАСТРОЙЩИКА. ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ НА САЙТЕ НАШ. ДОМ. РФ, ПОЛНЫЙ СПИСОК СТРАХОВЫХ КОМПАНИЙ, ПОДРОБНОСТИ И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕКИ, ИНФОРМАЦИЯ О РЕКЛАМОДАТЕЛЕ НА САЙТЕ WWW.A101.RU
Цены снижены
Реклама
Level GroupЛевел Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфорт-класс с преимуществами бизнес-класса.
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 127-67-21
Цены снижены
Реклама
Level GroupЛевел Мичуринский
м. Мичуринский проспект
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
Застройщик — ООО СЗ «БазисИнвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 30.04.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 137-76-33