Продается помещение свободного назначения, 180 м², Мисайлово, Пригородное шоссе, к8.2

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЖК ПРИГОРОД ЛЕСНОЕ

Продажа коммерческого помещения на первой линии
Корпус 8.2
Срок сдачи - I квартал 2024г

Площадь 179,7 м.
Цена: 45 000 000
Дом сдан
Предполагаемый месячный арендный поток: 450 000 Р
Годовой арендный поток: 5 400 000 Р

1 этаж 17-этажного жилого дома
Две входные группы
Нет заборов и ограничений. Свободный доступ как на машине так и для посетителей.
Рядом Школа на 1 100 мест- трафикообразующий сосед! Можно оплучить лицензию на алкоголь до школы 73м2
Подвод ГВС, ХВС, канализация, отопление
Электроснабжение 36КВт

Сдача в аренду предполагается под: Алкомаркет, супермаркет здоровой еды, аптеку и фирменный магазин продуктов, аптеку и магазин здоровой еды, зоотовары, канцелярские товары, интернат магазин, обучающие курсы, подготовка к ЕГЭ и пр.
Расположение:
7 км от МКАД по Домодедовскому шоссе

Московская обл., д. Мисайлово, Микрорайон Пригород Лесное, к8.2.

ЖК Пригород Лесное масштабный жилой комплекс возводимый Группой Самолет на юге от Москвы в 15 минутах от МКАД, рассчитанный на более чем 160 000 жителей.
Монолитные дома различной этажности с разнообразными планировками.
Каждая квартира предлагается с отделкой под ключ и полностью готова к проживанию. Первые этажи занимают коммерческие помещения.

Ритейл в торце дома, два входа, высокие витринные окна на 3 стороны. Планировка помещения под свои задачи или под двух арендаторов. Один выход на пространство с автомобильной парковкой, второй на пешеходную зону рядом со школой.

Продается ПСН площадью 180 кв.м. Московская область, цена 45 000 000 руб.