Продам помещение свободного назначения, 182 м²

Арт. 136040461 Предлагается к продаже высокодоходный объект готового арендного бизнеса (ГАБ) в г. Дмитров. Помещение свободного назначения 182 м? на цокольном этаже жилого дома.

Адрес: Московская обл., г. Дмитров, ул. Школьная, д. 10.

Цена: 9 000 000 ?.

Характеристики объекта:
• Площадь: 182 м?, разделена на два просторных помещения (66,2 м? и 99,3 м?) с общим коридором (16,5 м?).
• Отдельный вход с улицы.
• Удобства: Два санузла.
• Коммуникации: Центральные (электроснабжение 20 кВт, водопровод, канализация, отопление).
• Доступ: 24/7.

Инвестиционная привлекательность (доказано локацией):
• Потенциальный месячный арендный поток (МАП): 130 000 - 150 000 ?.
• Окупаемость: Менее 6 лет — это делает объект крайне выгодным вложением.
• Целевые арендаторы: Идеально под пункты выдачи заказов (OZON, Яндекс.Маркет, Avito), офисы, салон красоты, небольшой склад или спортивную студию.
• Локация: г. Дмитров, ул. Школьная, д. 10. Расположение в густонаселенном жилом районе обеспечивает высокий пешеходный трафик и удобную парковку.

Объект юридически чист и готов к быстрой сделке.

Меня зовут Анастасия, я эксперт в коммерческой недвижимости (более 50 успешных сделок в МО). Гарантирую полную юридическую чистоту и сопровождение на всех этапах.

Напишите в сообщении слово «ГАБ», и я вышлю вам подробную финансовую модель, техпаспорт и выписку из ЕГРН.