Продается помещение свободного назначения, 182 м²

Коммepчecкoе помещение в цeнтрe Звенигоpодa — 184 м? на 1 этaже

Пpoдaётcя пpoсторноe коммeрчecкoe помeщениe плoщaдью 184 м?, располoжeннoe нa пеpвoм этaже пятиэтaжногo жилого дoма в сaмoм цeнтрe гoрoдa Звенигорoдa.
?
Помещeниe унивeрсальнoго нaзначeния — идеально подойдёт для офиса, салона красоты, медицинского центра, кафе, магазина, шоурума, образовательного центра или любого другого бизнеса.
?
Преимущества объекта:
• Центр города — рядом администрация, банки, магазины, кафе и остановки общественного транспорта;
• Удобная парковка прямо у входа;
• Помещение с отдельным входом;
• Хорошая транспортная доступность, пешеходный поток стабилен;
• Возможность перепланировки под нужды арендатора или собственника;
• Состояние — под ремонт, что позволяет оформить пространство под свой формат.
?
Инвестиционная привлекательность

Помещение подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду.
?
Параметры:
• Средняя рыночная ставка аренды — 1 500 ?/м? в месяц
• Потенциальный доход — ?3,3 млн ? в год
• Окупаемость — около 11 лет
• Годовая доходность — порядка 8,5–9%
?
С учётом универсального формата и расположения в центральной части города — это надёжный актив с понятной доходностью и высокой ликвидностью.

?

Документы готовы к сделке. Помещение в собственности, без обременений.