Реклама
Рекламодатель ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ», ИНН 7707083893
Закрыть
Москва
Войти

Продам помещение свободного назначения, 183.1 м², Москва, ул. советской армии, 3

Добавить в избранное

75 000 000 ₽

цена за м²
409 612 ₽



  • 20 мая
  • 15  (+1 за сегодня)

г. Москва
ул. советской армии 3
  • ИЭУ, 260 м
  • 20 мая
  • 15  (+1 за сегодня)

ПСН в продажу

  • Цена:
    75 000 000 ₽
  • цена за м²:
    409 612 ₽
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    183.1 м²
  • Дата публикации:
    20 мая
  • Дата обновления:
    сегодня в 14:19
  • ID:
    925-330-804-2

Описание

Прямaя пpодaжa oт cобственника! Kопиpовaниe дaнногo объeктa зaпpeщeнo!!!

Продаем oбъект нa первой линии улицы Советской Apмии! Сeтeвыe aрендаторы!

Прoизвeдeн ремонт вxoднoй группы, отделка фасадa, зaмена витриннoгo остeклeния.

Помeщениe чaстичнo сдaнo в аpенду + есть свободные площади, которые в ближайшее время будут сданы арендаторам.

Совокупный прогнозируемый МАП не менее 640 000 рублей в месяц, что позволяет говорить об окупаемости объекта менее 9 лет!!! Такие показатели при качестве объекта, его расположении и конфигурации являются большой редкостью!

Характеристики объекта:

- площадь 183,1 м2

- два входа

- витринное остекление

- помещение разделено на несколько кадастров, что позволяет в будущем реализовывать его в удобном формате

- Свет, вода, электричество

Экономика объекта:

- Блок 1 - 108,3м2 -  Арендатор ВИНЛАБ, долгосрочный договор аренды, МАП 390 000 рублей в месяц

- Блок 2 - 7,8 м2 - прикассовая зона, прогнозируемый МАП 50 000 рублей в месяц

- Блок 4 - 37,3 м2 - прогнозируемый МАП 120 000 рублей у месяц

- Блок 5 - 29,7 м2 - прогнозируемый МАП 95 000 рублей у месяц

Итого прогнозируемый совокупный МАП: 655 000 рублей в месяц

Локация объекта очень удачная:

- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик

- остановки общественного транспорта в непосредственной близости

- также неподалеку расположены учреждения культуры и отдыха (театры, парки, рестораны)

Помещение юридически чистое, готовы к оперативному выходу на сделку!

Звоните и мы обязательно ответим на все возникшие вопросы!

Лот 89-101197

Информация

Продается ПСН площадью 183.1 кв.м. Москва, цена 75 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва ул. советской армии 3

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
260 м
Институт экономики и управления (ИЭУ), Москва
127018, г. Москва, Октябрьский переулок, д. 7
498 м
Российский православный институт святого Иоанна Богослова (РПУ), Москва
103030, г. Москва, пер. Чернышевского, д. 11а
527 м
Институт защиты предпринимателя (ИЗП), Москва
127055, г. Москва, ул. Образцова, д. 15, офис 2305
601 м
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Московский государственный университет путей сообщения (МГУПС), Москва
127994, г. Москва, ул. Образцова, д. 9, стр. 9
931 м
Московский государственный медико-стоматологический университет (ММСИ), Москва
103473, г. Москва, ул. Делегатская ул, д. 20/1
Консалт Недвижимость
Консалт Недвижимость

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
ЖК MYPRIORITY Basmanny ~ 4.67 км
от застройщика
+7 (495) 127-66-... Показать телефон
Квартиры в эко-квартале VERY ~ 5.6 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
ЖК «Семеновский парк 2» ~ 6.84 км
Победитель Премии Move Realty Awards 2019
от застройщика
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
Футуристичный небоскреб Famous ~ 8.02 км
От 24500000
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
ЖК MYPRIORITY Dubrovka ~ 8.06 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
Все спецпредложения
Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

Контакты
Консалт Недвижимость
Консалт Недвижимость

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.