Продается помещение свободного назначения, 183.1 м², Москва

13 июля
5
Обновлено 24 июля

г. Москва

полный адрес

ИЭУ, 260 м

13 июля
5
Обновлено 24 июля

ПСН в продажу

Цена:
67 000 000 ₽
цена за м²:
365 920 ₽
Тип объекта:
псн
Общая площадь:
183.1 м²

Дата публикации:
13 июля
Дата обновления:
24 июля
ID:
925-822-927-3

Данный объект продан

Прямaя пpодaжa oт cобственника! Kопиpовaниe дaнногo объeктa зaпpeщeнo!!!

Продаем oбъект нa первой линии улицы Советской Apмии! Сeтeвыe aрендаторы!

Прoизвeдeн ремонт вxoднoй группы, отделка фасадa, зaмена витриннoгo остeклeния.

Помeщениe чaстичнo сдaнo в аpенду + есть свободные площади, которые в ближайшее время будут сданы арендаторам.

Совокупный прогнозируемый МАП не менее 640 000 рублей в месяц, что позволяет говорить об окупаемости объекта менее 9 лет!!! Такие показатели при качестве объекта, его расположении и конфигурации являются большой редкостью!

Характеристики объекта:

- площадь 183,1 м2

- два входа

- витринное остекление

- помещение разделено на несколько кадастров, что позволяет в будущем реализовывать его в удобном формате

- Свет, вода, электричество

Экономика объекта:

- Блок 1 - 108,3м2 - Арендатор ВИНЛАБ, долгосрочный договор аренды, МАП 390 000 рублей в месяц

- Блок 2 - 7,8 м2 - прикассовая зона, прогнозируемый МАП 50 000 рублей в месяц

- Блок 4 - 37,3 м2 - прогнозируемый МАП 120 000 рублей у месяц

- Блок 5 - 29,7 м2 - прогнозируемый МАП 95 000 рублей у месяц

Итого прогнозируемый совокупный МАП: 655 000 рублей в месяц

Локация объекта очень удачная:

- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик

- остановки общественного транспорта в непосредственной близости

- также неподалеку расположены учреждения культуры и отдыха (театры, парки, рестораны)

Помещение юридически чистое, готовы к оперативному выходу на сделку!

Звоните и мы обязательно ответим на все возникшие вопросы!

Лот 89-101197

Продается ПСН площадью 183.1 кв.м. , цена 67 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Москва, ул. советской армии, 3

м. Достоевская:
7 мин, 570 м на карте
м. Марьина Роща:
14 мин., 1,2 км на карте
м. Новослободская:
13 мин., 1,2 км на карте

м. Менделеевская:
18 мин., 1,5 км на карте
г. Москва (центр):
6 мин., 4,6 км на карте

Смотреть на карте

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

260 м

Институт экономики и управления (ИЭУ), Москва

127018, г. Москва, Октябрьский переулок, д. 7

493 м

Российский православный институт святого Иоанна Богослова (РПУ), Москва

103030, г. Москва, пер. Чернышевского, д. 11а

525 м

Институт защиты предпринимателя (ИЗП), Москва

127055, г. Москва, ул. Образцова, д. 15, офис 2305

601 м

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Московский государственный университет путей сообщения (МГУПС), Москва

127994, г. Москва, ул. Образцова, д. 9, стр. 9

927 м

Московский государственный медико-стоматологический университет (ММСИ), Москва

103473, г. Москва, ул. Делегатская ул, д. 20/1