Продаю помещение свободного назначения, 183.3 м²

Эксклюзивный Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) в тихом центре у Арбата! От собственника, без комиссий!
Один арендатор, долгосрочный договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией!
Все обязанности обслуживания лежат на арендаторе, вы просто получаете деньги каждый месяц!
Данное объявление размещено напрямую владельцем объекта — никаких посредников, переплат и скрытых комиссий!
Экономика проекта (Инвестиционные показатели):
Стоимость актива: 43 000 000 ?
Площадь: 183,3 м?
Доход (МАП): 500 000 ?/мес
Годовой доход (ГАП): 6 000 000 ?/год
Окупаемость: 7 лет без учета индексации
Престижное расположение и доминанты района (Генераторы трафика):
Тихий центр: Объект находится в респектабельном Староконюшенном переулке, всего в 610 минутах пешком от станций метро «Кропоткинская» и «Арбатская».
Статусное окружение: Локация в районе Арбата исторически окружена элитными особняками, посольствами и бизнес-центрами класса А. Такое соседство генерирует непрерывный целевой поток состоятельных и VIP-клиентов для бьюти-коворкинга, обеспечивая вашему арендатору сверхприбыль, а вашему активу — высочайшую ликвидность на рынке.
Готовность 100% и гарантия надежности:
Технические характеристики: Выполнен качественный дизайнерский ремонт. Высокие потолки (4 метра), заведено 30 кВт электрической мощности, установлена надежная приточно-вытяжная вентиляция. Критически важное преимущество для индустрии красоты — наличие собственных мокрых точек в кабинетах.
Автономность: Отдельный презентабельный вход и абсолютно свободный круглосуточный доступ 24/7.
Юридическая чистота: Все документы на руках и полностью готовы к сделке. Гарантируем отсутствие скрытых обременений и быстрый выход на подписание основного договора купли-продажи.
Не упустите возможность выгодно припарковать капитал в премиальный и надежный актив! Звоните или пишите прямо сейчас — оперативно ответим на все вопросы, предоставим документы по экономике и запишем вас на закрытый просмотр.
Обязательно добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять это уникальное предложение!