Продажа помещения свободного назначения, 18.3 м², Москва, Смольная улица, 2

БИЗНЕС-ЦЕНТР «СМОЛА». Современный БЦ со всем необходимым на территории. Продается помещение - 18,3м2, на 1м Этаже, рядом с Лифтовым холлом и Туриникетами - Проходное место. Помещение с Качественным ремонтом, в Отличном состоянии, Высокие потолки - 4 метра, своя Мокрая Точка. Можно использовать под разные виды деятельности. Доступ 24/7, проход к помещению через турникеты - пропускная система.

В здании система приточно-вытяжной вентиляции, фанкойлы, пожарная сигнализация, интернет, телефония, видеонаблюдение, круглосуточный доступ, охрана, лифты (пассажирский и грузовой), все коммуникации. Кафе и общепит на 1м этаже.
*Есть возможность аренды переговорной комнаты на 10 человек - 1000р в час.

Текущее количество сотрудников арендуемых помещений БЦ составляет ~1 800 человек. К концу года планируется увеличение сотрудников до ~2 000 человек (плюс ~130 человек посетителей ежедневно). На стадии окончательного заполнения БЦ ожидается ~ 2300-2500 ежедневных посетителей.

Ежемесячные доп платежи: экплуатационные расходы (4090р в месяц), коммунальные платежи (500-1500р в месяц - в зависимости от потребления), интернет (несколько провайдеров на выбор, основной ВестКолл), уборка. ИФНС 43.

В собственности у 1 человека - физ лицо, Полная Стоимость в договоре, Свободная продажа, возможна Ипотека. МАП - 60 000р в месяц. БЦ Активно функционирует, Заполнен арендаторами примерно на 90%. Хорошая покупка, как для себя, так и в качестве инвестиции.

От м.Водный Стадион 8-10 минут пешком, удобная транспортная и пешая доступность. Просмотры в удобное для вас время по договоренности. Звоните.

Продается ПСН площадью 18.3 кв.м. Москва, цена 7 800 000 руб.