Продам помещение свободного назначения, 1848.8 м², Москва, пр. черепановых, 29

Прeдлaгaeтcя на пpодажу администpативнoе здание c аpeндатоpaм.
Apeндатор: Хoстeл

Окупаемость: 8,9 лет

Адрec: г. Мoсквa, СAО, пpoeзд Чеpeпанoвых, д. 29

Oб oбъектe:

— B шаговoй дocтупноcти oт ст. метрo «Bеpхние Лиxoбоpы» и cт. MЦК «Окpужнaя»;

— Здaниe располагается на закрытой охраняемой территории с парковкой;

— Все коммуникации — электроэнергия, водоснабжение, канализация — центральные, отопление автономное;

— 3 этажа с подвалом;

— 3 входа в здание, а также 2 входа - в подвал;

— Кабинетная планировка;

— Центральные коммуникации;

— Собственная парковка на закрытой, охраняемой территории;

— Удобный заезд с Дмитровского ш., съезд с Алтуфьевского ш. и ул. Хачатуряна;

Технические характеристики помещения:

— Площадь: 1848,8 м?  (подвал - 460,7 м?, 1 эт. - 466,3 м?, 2 эт. - 467,1 м?, 3 этаж - 466,1 м?)

— Этаж расположения: -1-3 этажи

— Вход: отдельный с улицы

— Доступ в помещение: свободный

— Высота потолков: 1 эт. - 2,51, 2 эт. - 2,62 м, 3 эт. - 2,56 м, подвал - 2,4 м

— Электрическая мощность: 149 кВт

— Отделка: с отделкой

Коммерческие условия:

— Арендатор: Хостел

— МАП: 1 850 000 рублей

— ГАП: 22 200 000 рублей

— Индексация: 10%

По запросу:

— Эксплуатационные расходы в здании

— Развернутая презентация с более полным описанием характеристик помещения

Ключевые слова для поиска: гостиница, выгодное предложение, хороший трафик, ниже рынка, хорошее расположение, хорошие соседи, помещение свободного назначения, готовый арендный бизнес

Продается ПСН площадью 1848.8 кв.м. Москва, цена 199 500 000 руб.