Продаем помещение свободного назначения, 186.4 м², Москва, люблинская ул, 107/10

BЫГOДНOE ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ГОTОBЫЙ АРEHДНЫЙ БИЗНEC! ОKУПAEMOСТЬ 6,7 ЛЕТ!!!
CВEРХЛИКВИДНАЯ НЕДBИЖИMОCTЬ!

Продaется помeщениe CО CТAБИЛЬHЫMИ АPЕНДATОРAMИ НА ПЕPВOЙ ЛИHИИ ОЖИBЛEHНОГO ПЕPЕKРЕCТКА, ул. Люблинская и ул. Кубанская, с активным пешим и транспортным трафиком!
Помещение расположено в 12 минутах пешком от ст. метро «Волжская», в 3-х минутах пешком от МЦД «Люблино» и в 4-х минутах транспортом от станции метро «Люблино».
Рядом с Помещением, привлекающее трафик торговое окружение: м-н «Красное и Белое», Почта России, «Лента», «Магнит» и «Магнит - Косметик», Кафе «Атмосфера» и Салон цветов «Долина цветов».
В Помещении разместились 4 арендатора, все площади сданы в аренду.
Арендный поток (МАП) 222 800 рублей в месяц.
ГАБ 2 700 000 рублей. Предусмотрена индексация арендной ставки!
Возможность быстрой продажи или сдачи в аренду.
Повышенный спрос и дефицит аналогов в данной локации.
Безопасные и долгосрочные инвестиции!
Стабильный, пассивный доход!
Инвестиционный подарок себе, родным и близким!
Ценные и ликвидные активы на всю жизнь!
Отличный вариант!!!

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- площадь всего помещения 186,4 кв.м;
- площадь помещения 1 арендатора (ОЗОН) - 37,3 кв.м;
- площадь помещения 2 арендатора (Фулфилмент) - 14,5 кв.м;
- площадь помещения 3 арендатора (Офис) - 6,1 кв.м;
- площадь помещения 4 арендатора (Фулфилмент) - 126 кв.м;
- высота потолков 2,4 - 2,7 м;
- окна стеклопакеты;
- отдельный вход с улицы;
- электрическая мощность 15 кВт;
- два санузла;
- помещение с ремонтом;
- дом после капитального ремонта;
- выделенный интернет;
- охранно-пожарная сигнализация;
- бесплатная парковка;

При желании возможно перестроить под свой бизнес.
Возможен торг.

ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ!

Продается ПСН площадью 186.4 кв.м. Москва, цена 17 400 000 руб.