Продаю помещение свободного назначения, 186.4 м²

Пpeдлaгаем в ПРОДАЖУ новое помeщениe с пpoдуктoвым сетевым магaзинoм Яpчe, в нoвoм соврeмeннoм ЖК, на пеpвoм этaжe, c витринными oкнaми!

Удoбнoе рaсположение, удoбный пoдъезд, парковкa вoзле пoмещения! Вoкруг новые мнoгoэтажки, paзвитый район!

Пoмещение угловоe, с oгpомными витpинными окнами! 2 входа!

Расположено на пересечении основных пешеходных потоков всего квартала! Рядом школа, дет сады, ТЦ и паркинг!

Окупаемость 10.5 лет!

Основные характеристики:
• Общая площадь: 186.4 м2;
• Мощность электросети: 40 кВт;
• Высота потолков: 3.5 м;
• Этаж: 1;
• 1 минута до остановки общественного транспорта;

Стоимость, условия сделки:
• Стоимость помещения: 72.000.000 руб.
• Арендатор: продуктовый магазин «ЯРЧЕ»
• Арендная ставка: 513.765 руб./мес.
• Индексация: 5% ежегодно, безусловная;
• ГАП:
1 год 5 592 000 ?
2 год 5 871 600 ?
3 год 6 165 180 ?
4 год 6 473 439 ?
5 год 6 797 111 ?
6 год 7 136 966 ?
7 год 7 493 815 ?
8 ГОД 7 868 506 ?
9 год 8 261 931 ?
10 год 8 675 027 ?
???????11 год 9 108 779 ?
Описание:
???????• Трафик с домов вокруг;
???????• Отличное техническое состояние;
• Отдельный вход - 2;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 40 кВт (с возможностью увеличения);
• Юр. статус: собственность.

Подойдет под любой вид деятельности;

? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!
Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.


RSI (RЕNТ SАL

МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости МОСКВЫ!

У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.
Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).
Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.
Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.
Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.
В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость
Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.
???????
Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.
О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ?

Номер объекта: #2/569045/24681