Реклама
Рекламодатель БАНК ГПБ (АО), ИНН 7744001497
Закрыть
Москва
Войти

Продаю помещение свободного назначения, 187.1 м², Москва, улица Сергея Эйзенштейна, 6

Добавить в избранное

17 350 000 ₽

цена за м²
92 731 ₽



  • 2 июля
  • 8  (+2 за сегодня)

г. Москва Ростокино
ул Сергея Эйзенштейна 6
  • МГПУ, 214 м
  • 2 июля
  • 8  (+2 за сегодня)

ПСН в продажу

  • Цена:
    17 350 000 ₽
  • цена за м²:
    92 731 ₽
  • Этаж:
    -1/8
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    187.1 м²
  • Дата публикации:
    2 июля
  • Дата обновления:
    11 июля
  • ID:
    925-746-594-6

Информация о доме

Описание

Продается нежилое помещение 187.1 м2. свободного назначения в СВАО.
ГАБ с окупаемостью 8 лет!
В III квартале 2024 сдаются три высотных дома премиум-класса ЖК «Режиссер», около 1000 квартир
Арендаторы сидят 1,5 года, стабильно платят арендную плату
Потенциальный рост арендной платы к концу 2024 года

О помещении:
- этаж -1
- отдельный вход, окно в приямке
- санузел, мокрая точка
- отопление
- парковка

Арендаторы:
1.) ОЗОН за 55 м2 75.000 (1364р/м2)
2.) Ателье 132 м2 105.000р (795р/м2, временная льготная ставка)
В декабре 2024г. будет индексация
На сегодняшний день общий МАП - 180 000 руб.
Потенциальная Арендная Ставка 240.000 руб. (1300 р/м2)
С Учетом Роста Арендной ставки Окупаемость составит около 6 лет.

Рядом: «Магнит», следом «Детская офтальмология», ГИТИС, Педагогический Университет, Киностудия им. Горького, северный вход ВДНХ

Факторы Роста:
1. Нет свободных площадей в округе
2. Цена Аренды за м2 от 2000 руб.
3. Достраивается крупный Жилищный Комплекс Режиссер

Собственник ФИЗ ЛИЦО. Без обременений.
Показ в день обращения. Возможен ТОРГ

Информация

Продается ПСН площадью 187.1 кв.м. Москва, цена 17 350 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва Ростокино ул Сергея Эйзенштейна 6

Смотреть на карте

Ростокино — рейтинг района
Ростокино — 41 место из 58 в рейтинге районов
  • Общий рейтинг:
  • Транспорт:
  • Жилая инфраструктура:
  • Экология:
  • Безопасность:
  • Развлечения:

На основании данных из исследования Яндекса "Москва для жизни и для развлечений"

  • Вузы поблизости
214 м
Московский городской педагогический университет (МГПУ), Москва
129226, г. Москва, 2-й Сельскохозяйственный пр., д. 4
384 м
Всероссийский государственный университет кинематографии им.С.А.Герасимова (ВГИК), Москва
129226, г. Москва, ул. Вильгельма Пика, д. 3
421 м
Институт психологии и педагогики (ИПП), Москва
129226, г. Москва, ул. Сельскохозяйственная, д.13
423 м
Российский государственный социальный университет (МГСУ), Москва
129226, г. Москва, ул. Вильгельма Пика, д. 4
915 м
Академия Государственной противопожарной службы МВД России (АГПС), Москва
129366, г. Москва, ул. Бориса Галушкина, д. 4
Собственник
Собственник

+7 (916) 187-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
ЖК «VERY» на Ботанической ~ 2.99 км
От 12400000
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
ЖК MOD от MR Group ~ 3.89 км
От 20000000
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
Level Селигерская ~ 7 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
Moments ~ 10.15 км
От 13000000
+7 (495) 127-68-... Показать телефон
Level Нижегородская ~ 12.46 км
от застройщика
Сайт застройщика
Все спецпредложения
Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

Контакты
Собственник
Собственник

+7 (916) 187-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.