Москва
Войти

Продается помещение свободного назначения, 187.1 м², Москва, ул. сергея эйзенштейна, 6

Добавить в избранное

17 900 000 ₽

цена за м²
95 671 ₽



  • 27 июня
  • 4  (+1 за сегодня)

г. Москва
ул. сергея эйзенштейна 6
  • МГПУ, 216 м
  • 27 июня
  • 4  (+1 за сегодня)

ПСН в продажу

  • Цена:
    17 900 000 ₽
  • цена за м²:
    95 671 ₽
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    187.1 м²
  • Дата публикации:
    27 июня
  • Дата обновления:
    сегодня в 05:49
  • ID:
    925-692-079-3

Описание

Пpодаeтся нежилоe помещение 187.1 м2. cвобoдногo назначения в СВAO.
ГAБ c oкупaeмостью 8 лет!
В III квaртaле 2024 сдаются три высотных дoмa прeмиум-клacса ЖK «Рeжиcсep», окoлo 1000 кваpтиp
Apeндатopы сидят 1,5 годa, cтабильно платят apeндную плату
Потeнциальный pocт аpендной платы к кoнцу 2024 годa

О помещении:
- этаж -1
- отдельный вход, окно в приямке
- санузел, мокрая точка
- отопление
- парковка

Арендаторы:
1.) ОЗОН за 55 м2 75.000 (1364р/м2)
2.) Ателье 132 м2 105.000р (795р/м2, временная льготная ставка)
В декабре 2024г. будет индексация
На сегодняшний день общий МАП - 180 000 руб.
Потенциальная Арендная Ставка 240.000 руб. (1300 р/м2)
С Учетом Роста Арендной ставки Окупаемость составит около 6 лет.

Рядом: «Магнит», следом «Детская офтальмология», ГИТИС, Педагогический Университет, Киностудия им. Горького, северный вход ВДНХ

Факторы Роста:
1. Нет свободных площадей в округе
2. Цена Аренды за м2 от 2000 руб.
3. Достраивается крупный Жилищный Комплекс Режиссер

Собственник ФИЗ ЛИЦО. Без обременений.
Показ в день обращения. Возможен ТОРГ

Информация

Продается ПСН площадью 187.1 кв.м. Москва, цена 17 900 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва ул. сергея эйзенштейна 6

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
216 м
Московский городской педагогический университет (МГПУ), Москва
129226, г. Москва, 2-й Сельскохозяйственный пр., д. 4
376 м
Всероссийский государственный университет кинематографии им.С.А.Герасимова (ВГИК), Москва
129226, г. Москва, ул. Вильгельма Пика, д. 3
414 м
Институт психологии и педагогики (ИПП), Москва
129226, г. Москва, ул. Сельскохозяйственная, д.13
415 м
Российский государственный социальный университет (МГСУ), Москва
129226, г. Москва, ул. Вильгельма Пика, д. 4
922 м
Академия Государственной противопожарной службы МВД России (АГПС), Москва
129366, г. Москва, ул. Бориса Галушкина, д. 4
SPACE Агенство Недвижимости
SPACE Агенство Недвижимости

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
ЖК MOD от MR Group ~ 3.89 км
От 20000000
+7 (495) 461-22-... Показать телефон
Level Селигерская ~ 6.99 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
Level Нижегородская ~ 12.47 км
от застройщика
Сайт застройщика
Небоскреб Famous ~ 12.83 км
От 24500000
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
Level Южнопортовая ~ 14.6 км
от застройщика
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
Все спецпредложения
Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

Контакты
SPACE Агенство Недвижимости
SPACE Агенство Недвижимости

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.