Продаем помещение свободного назначения, 189 м²

Id 66208. Помещение свободного назначения на первой линии Прокшинского проспекта. 189 квадратных метров с панорамным остеклением, двумя отдельными входами и мощностью 54 кВт. Цена 75 000 000 рублей с учетом НДС.

Представьте себе пространство, где каждая деталь работает на ваш бизнес. Угловое помещение на первом этаже 18-этажного жилого комплекса от девелопера А101 с высотой потолков 4,5 метра. Открытая планировка площадью 189 квадратных метров без внутренних перегородок дает полную свободу для воплощения самых смелых дизайнерских и коммерческих решений. Два независимых входа со стороны улицы обеспечивают удобный доступ для посетителей и разделение потоков: для гостей и для персонала или служебных нужд.

Технические характеристики объекта превращают его в готовую инвестицию. Заявленная электрическая мощность 54 кВт снимает большинство ограничений для торгового или производственного оборудования. Высокие потолки позволяют организовать антресоль или эффективную систему вентиляции без потери полезного объема. Помещение находится в состоянии «типовая отделка», что дает возможность начать ремонт «с чистого листа» под свои задачи, избегая переплаты за чужие дизайнерские решения. Расположение в строящемся, но уже активно заселяемом жилом комплексе означает гарантированный трафик и постоянную аудиторию.

Локация — это отдельное преимущество, которое невозможно переоценить. Прямая видимость с Прокшинского проспекта делает фасад естественной рекламной вывеской. До метро «Бунинская аллея» 16 минут пешком, до станции «Коммунарка» — 6 минут на транспорте, еще одна станция в пешей доступности. Развитая инфраструктура Новой Москвы привлекает платежеспособных жителей, а близость к крупным транспортным артериям обеспечивает доступность для клиентов из других районов. Набережная рядом добавляет статусности и создает приятный визуальный фон.

Для кого это пространство? В первую очередь для владельцев бизнеса, ищущих место под премиальный продуктовый магазин, специализированный салон, шоурум или студию услуг. Два входа позволяют разделить помещение на торговую зону и склад или зону приема клиентов. Высокие потолки и открытая планировка идеальны для медицинского центра или стоматологии, где требуется много инженерных коммуникаций и свободного пространства. Также подумайте о формате ресторана или кофейни с отдельным входом для летней веранды — витрина на проспект сама привлечет гостей. Для сетевого бизнеса это возможность зафиксировать долгосрочную арендную ставку на объекте с растущим потенциалом.

Не упустите шанс стать владельцем актива, который будет дорожать вместе с развитием района. Позвоните или напишите сегодня, чтобы согласовать просмотр и убедиться лично, что это помещение создано для вашего успеха.