Продаю помещение свободного назначения, 190.4 м²

ГАБ с арендатором «Магнит» в г. Химки — высокая доходность, стабильный трафик, минимальные риски «Магнит» в Химках —это: Работающий арендатор Магазин открылся 23 августа и больше месяца приносит стабильную выручку. Перспективная локация Это не просто «точка на карте» в новом квартале, а объект в сформированном жилом массиве с плотной жилой застройкой. Нет конкурентов поблизости В шаговой доступности нет других федеральных продуктовых магазинов, что существенно повышает трафик. Точки притяжения для клиентов Большая парковка перед фасадом, удобный выезд на Новокуркинское шоссе, остановки общественного транспорта, школа, детский сад и поликлиника — делают локацию узнаваемой для всех местных жителей. Долгосрочная перспектива договор аренды подписан на 10 лет, ставка аренды — 543 200 руб. или 4,5 % от товарооборота (а это дополнительная защита от инфляции). Информация об объекте Адрес: г. Химки, ул. Молодёжная, 70. Площадь: 190,4 м?. Стоимость: 57 000 000 ?. Арендная ставка: 461 720 ?/мес (до 31 января 2026г) С 1 февраля 2026 г ставка 543 200р.




ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» перезвоним в течение 15 минут!


Акиара надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости