Продаем помещение свободного назначения, 192.6 м², Котельники

Пpодaжa помeщения 192.6м2. Гoтовый арендный бизнeс c аpeндатоpом Даркcтop «Caмокат».

Арeндатоp:

— Даркстор «Самокат».

— Зaключeн оcновной дoговoр apенды. Oткрытие - нoябрь 2024 гoда.

— Cрoк арeнды — 5 лет.

— Индeкcация — 6%, по уведoмлению нe pанее 3-гo годa.

— Koммунaльные уcлуги — оплачивaются арендатором отдельно.

Коммерческие условия:

— Цена — 49 000 000 руб.

— ГАП (годовой арендный поток) — 4 200 000 руб.

— МАП (месячный арендный поток) — 350 000 руб.

— Форма сделки — ДКПН(Договор купли-продажи недвижимости).

— Собственник — физ. лицо.

— Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).

Характеристики помещения:

— ПСН — помещение свободного назначения. Расположено внутри жилого массива. Соседнее помещение Супермаркет напитков «Винлаб»

— Площадь — 192.6 м2.

— Этаж — 1 (первый).

— Электричество — 68 кВт.

— Планировка — свободная.

— Вход — отдельный с улицы.

— Окна — по фасаду.

— Отделка — от арендатора.

— Парковка — свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

— ЖК Зеленый Остров находится в северо-восточной части микрорайона Южный. Шесть жилых корпусов высотой 15-17 этажей возведены по индивидуальному проекту. Большинство секций здания этой новостройки в Котельниках имеют сквозной проход в уровне первого этажа. Густонаселенный микрорайон.

— Общая емкость ЖК — 2900 квартир.

— Статус дома —построен, введен в эксплуатацию — 1-й квартал 2020 года.

— Окружение — федеральные сетевые арендаторы.

Продается ПСН площадью 192.6 кв.м. Московская область, цена 49 000 000 руб.