Продажа помещения свободного назначения, 193.3 м²

Готовый арендный бизнес (ГАБ) 193.3 м2 в жилом массиве около метро Ленинский проспект!
Продаю ПСН свободного назначения внутри ТТК, Донской район.
Помещение сдано а аренду.
Подвал с высокими потолками h=2.5-2.8 м.
Отдельный вход со двора, окна в приямках почти во всех комнатах, санузел,
Выделенная мощность 30 кВт.
В меру тихий двор без шлагбаума, теплый кирпичный дом.
Удобная пешая и транспортная доступность от трех станций метро (Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская) + быстрый выезд на ТТК. В помещение сделан капитальный ремонт.
Перспективный район, рядом строятся крупные ЖК.
СОБСТВЕННИК: Юрлицо.
10 минут от м. Ленинский проспект!
МАП - 340 000 р/месяц Ежегодная индексацией арендной платы 7%
Окупаемость 7.5 лет
Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время !
ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Отдельный вход Площадь 193.3 кв.м
Мокрые точки: есть
Заключены договора с подрядными организациями
Входная группа: отдельный вход Бесплатная парковка
ЛОКАЦИЯ Метро Ленинский проспект в 10 минутах ходьбы
Густо населенный район.
Можно использовать под различные косметологические услуги, парикмахерскую, массажный салон, фитнес, тренажерный зал, зал для хореографии, детские кружки секции, швейное или любое спокойное производство, мастерскую, ателье, фотостудию, офис, склад, интернет-магазин, здоровье, коворкинг, мастер-классы, образование.