Продаем помещение свободного назначения, 193.6 м²

Объект № 620756. B помещении высокий потолок и возмoжна уcтанoвкa aнтресoли, чтo увeличит oбщую плoщaдь нa 40%, а значит улучшит воcтpeбованноcть и oкупaeмoсть oбъeктa. Узaконенная плoщадь заноситcя в дoкументы и удорожaет ваш объeкт, оcoбеннo в новocтрoйкaх.
Предлaгаeм гoтовый арендный бизнеc (ГАБ) c выгодным paсположением в ЖК комфорт-класса Никольские луга в Новой Москве. Часть помещения 134 м? занимает «Винлаб», свободная площадь с окном и отдельным входом 59,6 м?.Основные параметры:Общая площадь: 193.6 м?Высота потолков: 5 мТорцевое помещение с двумя входами.Открытая планировка.Коммуникации: центральные (ХВС, ГВС, канализация, отопление)Электричество: 40 кВтВентиляция: техническая вытяжкаРасположение и преимущества:Адрес: ЖК Никольские луга, дом 280 корпус 3 Описание, локация: Готовое торцевое помещение с двумя входами на центральном бульваре с парковкой у входа.Зальная планировка – легко зонируется под потребности арендаторов.Окна-витрины с фасада и с торца на постоянном трафике жителей дома.расположено по пути к станции МЦД «Щербинка» для жителей квартала из 4 корпусов.Дом на 356 квартир, строящаяся очередь напротив сдается в 2026 году.ЖК состоит из 10 корпусов переменной этажности (от 9 до 17 этажей), все квартиры с отделкой, заселение происходит быстро. Финансовые условия:Стоимость: 65 000 000 руб. МАП 360 000 с 16 мес. 1-3 мес. каникулы, МАП 4-6 месяц 90 000 ?, 7-12 мес. 180 000 ?, 13-15 мес. 270 000 ?.Договор на 7 лет. Индексация в одностороннем порядке 5% с 36 месяца.Форма расчета: Наличный/безналичный расчет.Ипотека: Возможно оформление в ипотеку.Юридическая чистота:Право собственности зарегистрировано.Все документы в полном порядке.Федеральный арендатор, договор с РТО. Работаем с агентами, платим комиссию.Пишите или звоните, чтобы договориться о просмотре. Ответим на все вопросы.

Номер объекта: #2/620756/5010