Продажа помещения свободного назначения, 1956 м², Люберцы, ул. авиаторов, 1

Лот 144613.

Прeдлaгаeтcя в пpодажу ОСЗ cо cвоим З/У под Рeдeвeлoпмeнт c нaбopoм aрендатоpов в т.ч. супeрмaркет Магнит по адрecу: Moскoвскaя область, Любepцы, 115-й кваpтал, улицa Авиaтoрoв, 1. Ближaйшиe cтaнции метpo: Котельники – 20 мин. тpaнспортoм. Пeрвaя линия улицы Авиатopов. Жилoй рaйoн, большой поток пешеходного и автомобильного трафика. Рядом остановка общественного транспорта. Быстрый и удобный выезд на Новорязанское и Дзержинское шоссе.

Торговое окружение:
Рядом расположены магазин продуктов, кофейня Планета Вкусняшек, супермаркеты Лента, Дикси, строительный гипермаркет Леруа Мерлен, аптека.

Технические характеристики:
Двухэтажное здание общей площадью – 1 956 кв. м. Первый этаж площадью – 669 кв. м., 2 этаж – 657 кв. м., подвал – 617 кв. м. Отдельные входы с улицы и со двора с зоной разгрузки. Витринное остекление. Смешанная планировка. Высота потолков на двух этажах – 3,1 м, в подвале – 2,6 м. Электрическая мощность – 426 кВт. Земельный участок 2 432 (+/- 17) - в собственности. Предусмотрено место для размещения рекламы на фасаде. Парковка перед зданием.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 115 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 58 793 рублей.
Арендаторы: супермаркет «Магнит» (ДДА), склад «Wildbеrriеs», парикмахерская, типография, производство печатных плат. Общий месячный арендный поток (МАП) – 1 009 845 рублей.
Окупаемость: 9,5 лет. Доходность: 10,5%.
Вид налогообложения – УСН, собственник ЮЛ.

Продается ПСН площадью 1956 кв.м. Московская область, цена 115 000 000 руб.