Продается помещение свободного назначения, 19.8 м²

Лот 161149.

Продажа готового арендного бизнеса в пешей доступности от метро Белорусская (кольцевая) и Белорусского вокзала по адресу: г. Москва, ЦАО, Пресненский район, ул. Грузинский Вал, 28/45.
Локация Белорусской площади район высокой деловой и торговой активности. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Прекрасная визуализация объекта. Непосредственная близость к остановкам общественного транспорта.
Торговое окружение:
Рядом расположены кафе Теремок, магазин табака и курительных принадлежностей Табак Напитки 24, аптека Ригла, ресторан #Farш, , бар Bad Bro Bar, салон оптики Линзмастер и т.д.

Технические характеристики:
Помещение располагается на 1 этаже 6-ти этажного жилого дома. Общая площадь помещения 19,8 м?. Отдельный вход с фасада и со двора. Витринное остекление. Свободная планировка. Высота потолков - 3,7 м.
Электрическая мощность 10 кВт.
Мокрая точка.
Центральные коммуникации. Приточновытяжная вентиляция. Кондиционирование: сплитсистемы. Пожарная сигнализация: датчики пожаротушения.
Место для размещения вывески на фасаде. Парковка перед фасадом.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 65 000 000 рублей.
Стоимость за 1 м? 3 282 828 рублей.
Арендатор: Операционная касса, срок договора - 11 месяцев
МАП: 400 000 рублей, ГАП: 4 800 000 рублей


Вид налогообложения УСН.
Тип договора Прямая продажа.