Продаю помещение свободного назначения, 200 м², Москва, 9-я парковая ул, 50к1

Гoтoвый аpендный бизнec рядом с метрo Пеpвомaйскaя (7 минут пешкoм).

Toлько пocлe peмонта, все нoвое, кpасивое и блестящее! Окупaeмocть вложений нe бoлеe 6,5 лeт. Cдаeтся в аpенду чaстным мaстерaм в cфеpe красoты (маникюp, мaсcаж, эпиляция, и прoчие услуги). Bceгo 10 oтдельных арендаторов. Договоры аренды на 11 мес. Планируется ежегодная индексация. Наличие нескольких арендаторов обеспечивает постоянный прогнозируемый денежный поток, площади ликвидные и востребованные.

Общий месячный платеж (МАП) 259,500 руб.

Характеристики дома:

— Отдельный вход со двора жилого дома.

— Есть запасной вход через подъезд дома.

— Дом на 1-ой линии, окна хорошо видны с проезжей части.

— Высокий цоколь - много естественного света из окон.

Характеристики помещения:

— Кабинетно-коридорная планировка. 10 отдельных кабинетов и арендаторов.

— 2 полноценных санузла. 9 кабинетов с мокрыми точками.

— 11 высоких окон с приямками.

— Есть кладовое помещение для хранения хоз. инвентаря.

Ремонт и отделка:

— Пол и плинтуса из керамогранита, плитка в санузлах.

— Декоративная штукатурка стен, влагостойкая моющаяся краска.

— Влагостойкие двери с замками, качественная фурнитура.

— В каждом помещении хорошее освещение, много розеток.

— Везде скрытая проводка проводов и труб.

— В процессе ремонта были заменены все аварийные общедомовые трубы, поменяны краны и т.п.

Оборудование и техническое оснащение:

— Система пожарной сигнализации.

— Система видеонаблюдения в общих зонах.

— Система контроля доступа с электронным замком и домофоном (у каждого арендатора есть возможность открыть входную дверь по звонку).

— Отдельные счетчики на воду и электроэнергию у каждого арендатора.

— Датчики движения в коридоре, отключающие свет при отсутствии людей.

Декор и оформление:

— Коридор украшен картинами в эко-стиле.

— В общих зонах оборудованы зоны ожидания.

Договор на коммунальное обслуживание с ГБУ «Жилищник», стандартные небольшие тарифы. Я собственник, по любым вопросам - звоните.

Продается ПСН площадью 200 кв.м. Москва, цена 21 990 000 руб.