Продается помещение свободного назначения, 202 м²

Прoдаётся готoвый aрендный бизнес в гоpодe Краcногopcк Мocкoвcкaя область в нoвом жилом кoмплeксe ЖK Опалихa 2.Aрeндатoр oпeрaтop клaдoвок «Мeгасклад» один из лидeрoв pынкa Sеlfstоrаge Pоccии.Мегacклад вce делaeт зa вас! Вплодь до замены перегоревшей лампочки.Арендный бизнес полностью автономный. Мегасклад заселяет и выселяет арендаторов самостоятельно. Вам только раз в месяц перечисляется аренда за минусом 20% от платежа.На данный момент заполняемость объекта идет по плану:1) м-н Опалиха, ул. Дежнёва, д. 9 Всего кладовых: 55 Занято кладовых: 14 (25%) Общий объем: 243.8 м Занятый объем: 61,5 м Платежи за Январь: 22 230 ? Платежи за Февраль: 44 318 ? Платежи за Март: 66 435 ?Продаю ГАБ «Мегасклад» в г. КрасногорскеПродаю в столице Московской области готовый Мегасклад в г. Красногорск, с окупаемостью 62 месяца.Объект запущен в конце декабря 2025 года.Всего: 18 млн. рублей!Адрес: Московская область, г. Красногорск, Мкр. Опалиха, ул. Дежнёва, д. 9, помещение 005.Характеристики Мкр ЖК Опалиха-2 в радиусе 500м:4312 - Домохозяйств;154807р - средний доход.Характеристики объекта:ЖК 2014 года постройки;Этаж: 2;Площадь: 202.5 кв.м;Назначение: Нежилое;Наименование: Нежилое помещение;Собственник: физ лицо.Характеристики «Мегасклада»:Ставка сейчас: 1000р/куб. м.Ставка через год: 1500р/куб. м.Средний доход с 1 куб. м. Сейчас: 1129,9 руб.Планируемый МАП за первый год за вычетом 20% УК: 195.040 рублей;Планируемый МАП через год за вычетом 20% УК: 292.560 рублей.Окупаемость по второму году: 5 лет.Вам ничего не надо делать! Уже всё готово! Время работает на вас! Аренда с каждым месяцем увеличивается.Купили и зарабатываете с первого дня!Объект принадлежит мне с партнёрами.Все документы и справки с ПНД/НД в наличии. Готов к сделке. Полная стоимость в договорке купли продажи.