Продается помещение свободного назначения, 20.2 м²

Арт. 143868261
Продаётся комната под аренду 20,2 м2. Надёжный инвестиционный актив с понятной экономикой и долгим горизонтом дохода. Соседняя дверь с федеральной сетью магазина Красное и Белое который каждый день посещают более 600 покупателей.

Арендные условия
— МАП: 42 500 / месяц. Это прогноз. В данный момент помещение сдается.
— коммунальные платежи арендаторы оплачивает отдельно
— индексация — 10%
— краткосрочный договор на 11 мес. с пролонгацией

Инвестиционные показатели
— стабильный ежемесячный денежный поток
— окупаемость — 8 лет
— минимальные операционные риски за счёт нескольких арендаторов
— формат «пассивный доход», без необходимости управления

Преимущества объекта
— высокая платёжная дисциплина арендатора
— ликвидный метраж, востребованный рынком
— помещение в составе крупного коммерческого блока с активным трафиком
— простой и понятный актив для инвестора

Локация
— плотная жилая застройка, какое-то невероятное кол-во людей ходят, что бы проверить надо поехать и посмотреть самому
— высокий пешеходный и автомобильный трафик
— шаговая доступность от МЦК «Коптево»
— наличие парковки

Технические параметры
— помещение полностью адаптировано под ритейл
— все инженерные коммуникации подключены
— удобная входная группа и зона разгрузки
Готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет

Документы готовы, оперативный выход на сделку.